트럼프의 돈 이야기

주택 취득 시 자금 조달 방법과 주의사항주택 취득 시 필요한 자금 조달 방법을 알아보고, 자금 조달 시 주의해야 하는 사항에 대해 알아봅니다. 목차 자금 조달 방법자금 조달 시 주의사항자금 조달 계획서 작성 팁 자금 조달 방법 주택 취득 시 필요한 자금 조달 방법에는 자기자금, 증여자금, 타인자금 등이 있습니다. 자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드 목차 자금 조달의 ABC 무주택자부터 유주택자까지의 대출 관리법 자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드 요약 및 해x0325327.tistory.com 자금 조달 시 주의사항 자금 조달 시 주의해야 하는 사항으로는 세법상의 국세부과 제척기간, 증여세 문제, 자금출처 조사 ..

단독명의보다 공동명의가 유리한 이유, 세금 절약 팁 알아보기주택 구매 시 단독명의와 공동명의 중 어떤 것이 더 유리한지, 세금 절약 관점에서 살펴봅니다. 목차 공동명의의 유리한 점1세대 1주택 보유 시 공동명의의 효과1세대가 2주택 이상 보유 시 공동명의의 효과공동명의의 유리한 점 공동명의가 유리한 이유는 임대소득세나 양도소득세가 누진세율로 부과되는 상황에서 소득이 분산되면 세금이 줄어들기 때문입니다. 1세대 1주택 보유 시 공동명의의 효과 1주택을 보유한 상황에서는 단독명의나 공동명의나 과세 내용은 같습니다. 따라서 이런 상황에서는 공동명의를 했더라도 실익은 없습니다. 1세대가 2주택 이상 보유 시 공동명의의 효과 2주택 이상일 때는 종부세와 임대소득세 그리고 양도소득세는 공동명의가 유리할 수 있습니다..

집을 사기 전, 자금계획부터 세제까지 체크해야 할 사항들부동산 구매는 큰 결정입니다. 자금계획부터 세제에 이르기까지, 집을 사기 전 확인해야 할 주요 사항들을 체크해 보세요. 목차 자금 계획 세우기명의 결정하기세제 제도 이해하기 자금 계획 세우기 주택을 사기로 마음먹었다면 자금계획을 치밀히 세워야 합니다. 필요한 자금 중에서 본인이 조달 가능한 자금을 파악하고, 부족한 자금은 대출이나 가족 등의 도움을 받도록 합니다. 명의 결정하기 현행 세제는 1세대가 보유한 주택 수가 2주택 이상이면 양도소득세를 중과하거나 종합부동산세를 중과하는 식으로 불이익을 주고 있습니다. 따라서 취득 전에 이런 문제를 충분히 고려할 필요가 있습니다. 세제 제도 이해하기 집을 취득하게 되면 취득가액의 1~12% 내 취득세가 부과됩..

집을 사기 전, 이것부터 확인하자! 주요 점검사항 알아보기 내 집 마련, 그 첫걸음! 집을 사기 전에 반드시 확인해야 할 점들을 알아보고, 안전한 부동산 거래를 위한 팁을 공유합니다. 목차 주거비 고려하기 주택임대사업자 등록 확인하기 세제 혜택 알아보기 지역과 가격대 설정하기 청약가점 확인하기 주거비 고려하기 일반적으로 전세보다는 월세 주거비가 많다고 알려져 있습니다. 따라서 주거비가 본인 소득에서 차지하는 비중이 높으면 월세에서 전세 또는 내 집, 전세에서 내 집 등의 순서로 주거 형태를 변경할 수 있습니다. 주택임대사업자 등록 확인하기 월세나 전세에서 살겠다고 결정했다면, 집주인이 주택임대사업자등록이 되어 있는지 살펴봐야 합니다. 이들은 마음대로 월세를 인상할 수 없기 때문입니다. 주택임대사업자들은 ..

집을 사면 60일 이내에 취득세를 납부해야 한다, 세부 사항을 알아보자!집을 새로 사면 반드시 알아야 하는 취득세. 이 세금은 어떻게 납부해야 하며, 어떤 사항들을 주의해야 할까요? 함께 알아봅시다. 목차취득세란 무엇인가?취득세의 납부 방법신고 절차는 어떻게 되나요? 취득세란 무엇인가? 집을 사면 반드시 내야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 주택의 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 건축 등의 방법으로 유·무상으로 취득하는 것을 말합니다. 취득세의 납부 방법 새로운 집을 취득한 날로부터 60일 이내에 해당 시, 군, 구에 신고•납부해야 합니다. 기한을 넘기면 신고 (20%) 및 납부 (1일경과 시 22 / 100,000) 불성실 가산세가 부과됩니다. 또 지방교육세, 농어촌특별세는 취득세를 낼 때 같이 ..

하루 차이로 세금폭탄을 만나지 않는 법, 알아봅시다!하루 차이로 세금폭탄을 맞을 수 있는 부동산 세금의 특성을 이해해봅시다. 잘못된 선택은 수천만 원의 손실을 가져올 수 있습니다. 목차 부동산 보유와 세금6월 1일, 재산세의 과세기준일하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유양도소득세와 보유기간부동산 보유와 세금 부동산을 보유하거나 거래하면 세금을 내야 하는 경우가 있습니다. 특히 부동산은 매년 6월 1일을 기준으로 재산세를 내야 하며, 고가 주택을 가진 사람은 종합부동산세까지 부담해야 합니다. 6월 1일, 재산세의 과세기준일 재산세는 매년 6월 1일이 과세기준일입니다. 따라서 부동산을 매입하려는 사람은 매수 잔금을 6월 1일 이후에 지불하는 것이 좋습니다. 하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유..

부동산 세금과 그 기준가격, 모두 알아보자!부동산을 소유하거나 거래할 때 나오는 세금을 이해하기 위해서는 기준가격에 대한 이해가 필요합니다. 그렇다면 기준가격이란 무엇일까요?목차부동산 세금의 기준가격: 시가와 기준시가시가와 기준시가가 적용되는 세금실거래가와 공시가격, 그리고 기준시가의 차이세금 계산의 기준이 되는 주택 가격기준시가와 세금 부동산 세금의 기준가격: 시가와 기준시가 세금을 부과할 때 사용하는 금액은 시가와 기준시가, 이 두 가지입니다. 시가는 불특정 다수 사이에 거래되는 가격을 의미하며, 기준시가는 중앙정부나 지방자치단체가 시가 대용으로 사용하기 위해 마련한 가격입니다. 시가와 기준시가가 적용되는 세금 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 및 증여세 계산에 사용되며, 기준시가는 취득세, 재산세..

부동산 세금 책정의 기준, 시가와 기준시가를 알아보자! "부동산 세금을 책정하는 데 필요한 시가와 기준시가에 대해 알아보며, 각각 어떻게 적용되는지, 그리고 어떤 세금 항목에 사용되는지 설명합니다." 목차 시가와 기준시가란? 시가와 기준시가의 구별 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 부동산 가격의 종류와 세금 계산 요약 및 결론 시가와 기준시가란? 시가는 불특정 다수인 사이에 거래되는 가격을, 기준시가는 정부가 일정 시점을기준으로 고시하는 가격을 말합니다. 시가와 기준시가의 구별 시가는 시장의 수요, 공급의 법칙에 따라 결정되며, 기준시가는 통상 시가의 50~70%를 반영하고 있습니다. 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 / 증여세 계산에, 기준시가는 취득세..

세율을 알면 세금이 보인다! "세율에 대해 알면 세금이 어떻게 계산되는지 이해할 수 있습니다. 이 글에서는 세율에 대해 자세히 알아보고 세금 계산법을 설명합니다." 목차 세율이란?세율의 표시방법에 따른 분류과세표준 크기와 변화에 따른 분류세금 계산 예시요약 및 결론 세율이란? 세율은 세금을 계산하기 위해 과세표준에 곱하는 비율을 말합니다. 세율은 표시방법에 따라 정률세율과 정액세율로, 과세표준의 크기에 따라 비례세율과 누진세율로 구분됩니다. 세율의 표시방법에 따른 분류 정률세율은 백분율(%)로 표시되는 세율입니다. 대부분의 세금은 이 방식을 취하고 있습니다. 정액세율은 화폐단위(원)로 표시되는 세율입니다. 이 방식은 일부 세목에만 적용됩니다. 과세표준 크기와 변화에 따른 분류 비례세율은 과세표준의 크기와..

세금 줄이기, 용어부터 알아보자 "세금 줄이는 방법을 알기 전에 알아야 할 세금 용어들을 정리해보았습니다. 이를 통해 세금 공부의 첫걸음을 내딛어보세요." 원천징수 원천징수는 소득에 대한 세금을 직접 내지 않고, 회사가 미리 징수해 국가에 대신 내는 것입니다. 연말정산 연말정산은 납부한 세금을 다시 한 번 정확히 계산하는 것입니다. 소비를 많이 해 나라 경제를 돌려주거나 부양가족이 있어 세금 부담이 많은 사람들에게 필요한 과정입니다. 종합소득 일반적으로 소득이라고 일컫는 것은 ‘종합소득’을 의미합니다. 이는 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득 등 총 6가지로 분류됩니다. 과세표준 과세표준은 종합소득에서 소득공제를 뺀 값입니다. 이 값에 세율을 곱해 세액이 결정됩니다. 소득공제 ..