트럼프의 돈 이야기

오피스텔 세금이 많이 나오는 이유와 세금 계산 방법"오피스텔 구매와 임대에 대한 세금이 얼마나 발생하는지, 그 이유는 무엇인지 자세히 알아보고, 실제 세금 계산 방법에 대해 설명합니다." 목차 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유오피스텔 취득세와 재산세오피스텔 임대와 부가가치세오피스텔 판매와 부가가치세 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유 실제로 아파트나 빌라 등 주택의 취득세가 1~ 3%인 반면 오피스텔은 4%를 적용합니다. 재산세제도 훨씬 많이 냅니다.오피스텔 취득세와 재산세 기본적으로 4%를 기준으로 합니다. 상가, 토지, 건물 등은 모두 4%를 적용하며, 예외적으로 원시 취득이나 상속 등은 낮은 세율을 적용합니다. 오피스텔 임대와 부가가치세 오피스텔을 임대하는 사업자들은 일반과세사업자로 등록을 하는 것이..

양도소득세 세율 변화 이해하기: 다주택자를 위한 가이드"양도소득세의 세율 변화를 이해하고, 다주택자가 양도소득세를 계산하는 방법을 배워봅시다. 자세한 사례를 통해 실제 세율을 계산해봅니다."목차양도소득세의 기본 세율자산별 세율 적용과세기간에 여러 자산을 양도할 경우조정대상지역 소재와 조정대상지역 외 소재 주택의 양도세 양도소득세의 기본 세율 하나의 자산이 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 산출세액 중 큰 세액을 납부해야 합니다. 자산별 세율 적용 가령 1년 2개월을 보유한 비사업용 토지를 2018년 중 양도할 때(과세표준은 5천만 원이라 가정) 납부할 세액은, 아래 금액 중 큰 금액인 2천만 원이 납부할 세액이 됩니다.과세기간에 여러 자산을 양도할 경우 과세기간에 2개 이상의 자산을 ..

다주택자를 위한 중과세제도 이해하기"다주택자가 마주하는 중과세제도의 구체적인 적용 방법과 기준을 알아보고, 양도소득세의 중과에 대비하는 방법을 탐색해봅니다." 목차중과세제도의 적용 기준조정대상지역과 중과세주택 양도에 대한 중과세제도중과세 대상 주택의 예외 사항중과세 시뮬레이션: 2주택 vs 3주택 중과세제도의 적용 기준 주택 수는 전국에 있는 개인이 아닌 1세대가 보유한 주택 수를 합산해서 계산합니다. 그런데 모든 주택 수를 합산하는 것이 아니라 서울과 수도권, 광역시, 세종시(읍면 지역 제외)의택과 이외의 지역 중 기준시가가 3억 원을 초과한 주택 수가 최소 2주택 이상이 되어야 합니다. 조정대상지역과 중과세 서울 등 조정대상지역에 소재한 주택들이 중과세 제도를 적용받습니다. 가령 서울과 대전에 집이 ..

부동산 증여 vs 양도: 어떤 선택이 더 현명한가? 부동산을 가진 사람들이 직면하는 양도와 증여의 차이와 세금 문제. 양도소득세와 증여세의 과세 기준을 이해하고, 현명한 부동산 관리 방법을 찾아봅니다.목차 양도소득과 양도의 개념 이해하기증여와 부담부증여의 세금 이해하기부동산 증여와 양도의 세금 비교현명한 부동산 관리 방법은? 양도소득과 양도의 개념 이해하기 양도소득이란 일정한 자산의 양도로 발생하는 소득입니다. 부동산 매매 그 자체를 목적으로 벌어들이는 사업소득과는 그 개념이 다릅니다. 양도란 자산에 대한 등기나 등록에 관계없이 매도, 교환, 현물출자 등에 의해 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말합니다. 증여와 부담부증여의 세금 이해하기 증여나 상속에 의해서 무상으로 자산이 이전되는 경우에는 양..

4가지 부동산 보유자라면 알아야 할 세금 상식: 취득세와 등록세의 차이 이해하기"부동산을 보유하거나 구입할 예정인 분들을 위한 필수 세금 상식. 취득세와 등록세의 차이를 이해하고, 각 세금의 적용 기준과 납부 방법에 대해 알아보세요."목차 부동산 취득과 관련된 세금 이해하기취득세와 등록세의 차이점신혼부부에게 적용되는 세금 감면 혜택상가 구입 시 적용되는 세금다주택자의 취득세율 부동산 취득과 관련된 세금 이해하기 부동산 취득은 매매, 교환, 상속, 증여, 건축 등의 방법으로 유·무상으로 취득하는 것을 말합니다. 부동산 취득 시에는 인지세, 취득세, 상속세 및 증여세 등의 세금이 과세됩니다. 취득세와 등록세의 차이점 취득세는 새로운 집을 취득한 날로부터 60일(상속 6개월) 이내에 해당 시·군·구에 신고, ..

명절 선물로 백화점 상품권? 세금 처리는 어떻게?명절 선물로 준 백화점 상품권, 접대비로 세금 처리하는 방법과 폐업 후 취업을 준비하는 사장님을 위한 꿀팁을 알려드립니다.1. 상품권 세금 처리 방법 상품권은 재화나 용역의 제공이 아니기 때문에 일반적으로 세금계산서나 현금영주증 발행 대상 거래가 아닙니다. 그러나 법인신용카드나 개인사업자 명의의 사업자 신용카드로 상품권을 구입하면 적격증빙을 수취한 것으로 보아 접대비로 인정받을 수 있습니다. 2. 자체 생산한 의류 선물의 세금 처리 방법 당사의 제품을 거래처에 선물할 경우, 종합소득세 신고 시 접대비라는 계정으로 제품의 원가와 부가가치세를 합한 금액을 비용 처리할 수 있습니다. 3. 폐업자나 취업 관련 세금 멘토링 제도 국세청에서는 폐업자를 위해 폐업자 멘..

세금 절약의 신화, 기부금과 3만 원 이상 경비 지출에 대한 모든 것"기부금과 3만 원 이상의 경비 지출에 대한 세법을 알아보고, 소상공인 및 개인사업자가 어떻게 세금을 절약할 수 있는지에 대한 내용을 상세하게 알려드립니다." 목차 3만 원 이상 경비 지출과 간이영수증세금계산서 미 수취와 증빙불비가산세증빙불비가산세 면제 조건기부금과 세액공제법정기부금, 지정기부금이란?기부금의 한도와 이월공제기부금 증빙 방법 3만 원 이상 경비 지출과 간이영수증 3만 원 이상의 비용(접대비는 1만 원)에 대해서는 세법에서 인정하는 적격증빙을 수취해야 비용으로 인정이 됩니다. 적격증빙을 수취하지 못하고 소명용증빙만 갖추어도 비용으로 인정을 받을 수는 있으나 증빙불비가산세 2%를 부담해야 합니다. 세금계산서 미 수취와 증빙불비..

회사 경비 처리와 증빙: 필수 사항과 해결 방법회사 경비 처리와 증빙은 복잡한 과정일 수 있습니다. 그러나 이를 잘 이해하고 관리하는 것은 사업 운영에 있어 중요한 요소입니다. 이 포스트에서는 회사 경비 처리와 관련된 필수 사항과 문제 해결 방법에 대해 설명하겠습니다.목차 회사 경비 처리의 중요성적격증빙과 소명용증빙증빙 문제 해결 방법전자세금계산서 발행의 필요성세금계산서 발행 시 주의사항 1. 회사 경비 처리의 중요성 회사 경비 처리는 사업 운영에 있어 중요한 부분입니다. 경비를 잘 관리하지 않으면 세금으로 돌아오는 경우가 많습니다. 2. 적격증빙과 소명용증빙 적격증빙과 소명용증빙은 회사 경비 처리에 있어 중요한 개념입니다. 이 둘은 경비 처리에 있어 다른 역할을 합니다. 3. 증빙 문제 해결 방법 증빙..

재무제표를 읽는 방법: 필수 체크 사항과 해석 방법재무제표를 통해 사업의 경영 상태를 알 수 있습니다. 그러나 재무제표를 읽는 것은 쉽지 않습니다. 그래서 이 포스트에서는 재무제표를 읽는 방법과 필수 체크 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다목차 재무제표 읽기의 필요성재무제표를 읽는 방법재무제표 필수 체크 사항회계 단어 이해하기비과세와 감면 구별하기 1. 재무재표 일기의 필요성 재무제표는 사업의 경영 상태를 알아보는 중요한 도구입니다. 그래서 재무제표를 읽는 것은 사업을 하는 사람이라면 필수입니다. 2. 재무제표를 읽는 방법 재무제표를 읽는 방법은 사실 그렇게 어렵지 않습니다. 주요한 점은 재무제표의 구조와 주요 항목을 이해하는 것입니다. 3. 재무제표 필수 체크 사항 재무제표를 읽을 때 체크해야 할 사항은..

폐업 후 세금신고, 어떻게 해야하나?사업을 폐업한 후에도 해야 할 세금신고가 있습니다. 그렇다면 폐업 후 어떤 세금을 신고해야 하고, 어떻게 신고해야 할까요? 이 포스트에서는 그 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.목차 폐업 신고부가가치세 신고종합소득세 신고법인세 신고면허 또는 허가증이 있는 사업 1. 폐업 신고 사업을 폐업한 때에는 지체 없이 폐업 신고를 해야 합니다. 실무적으로 폐업 신고는 늦어도 그 폐업일이 속하는 달의 다음 달 25일까지 해야 합니다. 2. 부가가치세 신고 폐업 신고일이 속한 달의 다음 달 25일까지 부가가치세 신고를 해야 합니다. 이는 폐업 기간에 대한 부가가치세 확정신고가 됩니다. 3. 종합소득세 신고과세 기간의 다음 연도 5월 중에 종합소득세를 신고해야 합니다. 폐업을 해도 그..