단독명의보다 공동명의가 유리한 이유, 세금 절약 팁 알아보기
주택 구매 시 단독명의와 공동명의 중 어떤 것이 더 유리한지, 세금 절약 관점에서 살펴봅니다.
목차
- 공동명의의 유리한 점
- 1세대 1주택 보유 시 공동명의의 효과
- 1세대가 2주택 이상 보유 시 공동명의의 효과
공동명의의 유리한 점
공동명의가 유리한 이유는 임대소득세나 양도소득세가 누진세율로 부과되는 상황에서 소득이 분산되면 세금이 줄어들기 때문입니다.
1세대 1주택 보유 시 공동명의의 효과
1주택을 보유한 상황에서는 단독명의나 공동명의나 과세 내용은 같습니다. 따라서 이런 상황에서는 공동명의를 했더라도 실익은 없습니다.
1세대가 2주택 이상 보유 시 공동명의의 효과
2주택 이상일 때는 종부세와 임대소득세 그리고 양도소득세는 공동명의가 유리할 수 있습니다. 이들의 세금은 각 개인이 보유한 재산이나 각자가 벌어들인 소득별로 과세되기 때문입니다.
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