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집을 사기 전, 이것부터 확인하자! 주요 점검사항 알아보기
내 집 마련, 그 첫걸음! 집을 사기 전에 반드시 확인해야 할 점들을 알아보고, 안전한 부동산 거래를 위한 팁을 공유합니다.
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목차
- 주거비 고려하기
- 주택임대사업자 등록 확인하기
- 세제 혜택 알아보기
- 지역과 가격대 설정하기
- 청약가점 확인하기
주거비 고려하기
일반적으로 전세보다는 월세 주거비가 많다고 알려져 있습니다. 따라서 주거비가 본인 소득에서 차지하는 비중이 높으면 월세에서 전세 또는 내 집, 전세에서 내 집 등의 순서로 주거 형태를 변경할 수 있습니다.
주택임대사업자 등록 확인하기
월세나 전세에서 살겠다고 결정했다면, 집주인이 주택임대사업자등록이 되어 있는지 살펴봐야 합니다. 이들은 마음대로 월세를 인상할 수 없기 때문입니다. 주택임대사업자들은 임대차계약을 맺을 때마다 종전 임대료의 5% 이상을 인상하지 못합니다.
세제 혜택 알아보기
참고로 주거비에 대한 세제 혜택은 다음과 같습니다.
지역과 가격대 설정하기
또 집을 사기로 했다면 어느 지역에서 얼마짜리 집을 살 것인지 정해야 합니다.
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청약가점 확인하기
최근에는 무주택자들을 대상으로 신규 분양 주택의 75%를 우선 공급하는 제도가 적용되므로 본인의 청약가점을 확인해 보고 이와 관련한 준비를 해 두는 것도 필요합니다. 일반적으로 높은 가점을 받으려면 무주택 기간과 청약저축 기간, 부양가족 수 등이 길거나 많아야 합니다.
나의 청약 배점 확인하기
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