트럼프의 돈 이야기

주택과 관련된 연중 세무 일정 완벽 가이드1월부터 12월까지 주택과 관련된 세무 일정을 알아보고, 언제 어떤 신고를 해야하는지 쉽게 이해할 수 있도록 안내합니다. 목차1월: 표준단독주택 가격 공시2월: 주택 임대사업자 사업장 현황신고3월: 공동주택 공시가격 열람, 의견청취4월: 공동주택가격/개별단독주택가격 결정, 공시5월: 종합소득세 신고, 납부 (소형주택임대사업자 세액감면 신청)6월: 재산세, 종부세 과세기준일7월: 재산세 1/2 납부9월: 재산세 1/2 납부, 종합부동산세 합산배제 신고, 부부 합산 공동명의 신청12월: 종합부동산세 신고, 납부 1. 1월: 표준단독주택 가격 공시 부동산 가격 공시는 국가 및 지방자치단체가 다양한 행정목적 활용을 위해 부동산 가격 공시에 관한 법률에 따라 국토교통부에서..

종합부동산세(종부세) 이해하기: 과세 대상부터 세율 적용까지 종합부동산세(종부세)에 대한 모든 것을 이해하기 위한 완벽한 가이드. 과세 대상, 세율 적용, 납부유예 조건 등 종합부동산세에 대한 중요한 정보를 한눈에 파악하세요.목차 종합부동산세란?종합부동산세의 과세 대상종합부동산세의 과세 방식종합부동산세의 세율 적용종합부동산세 납부유예 조건 1. 종합부동산세란? 종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대해 부과되는 조세로, 부동산 보유에 대한 형평성을 제고하고 부동산 가격의 안정을 도모하려는 목적으로 2005년부터 시행되었습니다. 2. 종합부동산세의 과세 대상 종합부동산세의 과세 대상은 주택을 소유한 자 중 공시가격을 합산한 금액이 9억 원(1세대 1주택자인 경우 12억 원)을 초과하는 경우입니다. 3. 종..

1세대 1주택자의 재산세 부담, 특례세율이 줄여준다!1세대 1주택자에게 적용되는 특례세율에 대해 알아보고, 이를 통해 얼마나 재산세 부담이 줄어드는지 살펴봅니다. 또한, 다주택자가 1세대 1주택자가 되면 어떤 변화가 있는지에 대해 설명합니다. 목차 재산세와 주택1세대 1주택 특례세율특례세율의 적용다주택자에서 1세대 1주택자로요약과 결론 1. 재산세와 주택 재산세는 주택의 공시가격을 기준으로 부과됩니다. 최근 공시가격이 급격히 상승하다 보니 세 부담 증가의 폭도 커지는 문제가 생겼습니다. 부동산 세금과 그 기준가격, 모두 알아보자!부동산 세금과 그 기준가격, 모두 알아보자! 부동산을 소유하거나 거래할 때 나오는 세금을 이해하기 위해서는 기준가격에 대한 이해가 필요합니다. 그렇다면 기준가격이란 무엇일까요? ..

오피스텔의 재산세 과세 여부와 중요한 점 알아보기오피스텔을 주거용으로 사용하시나요? 그렇다면 재산세가 어떻게 부과되는지, 그리고 주택으로 인식되는 경우가 있는지에 대해 알아보고, 오피스텔을 팔기 전에 꼭 알아둬야 할 사항을 자세히 설명합니다. 목차 재산세란 무엇인가?주택과 재산세오피스텔과 재산세오피스텔을 팔기 전에 알아야 할 사항요약과 결론 1. 재산세란 무엇인가? 재산세는 가진 재산을 담세력으로 판단하여 지방자치단체별로 과세하는 지방세입니다. 재산세는 토지, 건축물, 주택 등에 부과되는데, 주택에 대해 부과되는 재산세를 ‘주택 재산세’라고 합니다. 2. 주택과 재산세 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거 생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부와 그 부속토지를 말합니다. 단독주..

재산세와 부가세금, 그리고 세금의 활용재산세와 부가되는 세금에 대해 알아보고, 세금이 어떻게 활용되는지 알아봅니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 상세하게 설명합니다. 목차 재산세란 무엇인가?부가되는 세금은 무엇인가?세금이 어디에 쓰이나? 재산세란 무엇인가? 재산세는 말 그대로 납세자가 소유한 재산의 경제적 가치에 세금 부담능력이 있다고 인정해 부과하는 세금입니다. 재산세는 지방세 중 하나로 해당 자치단체의 살림살이에 필요한 재원을 마련하기 위해 지역주민에게 부과·징수하는 세금입니다. 부가되는 세금은 무엇인가? 재산세에 부가되는 세금은 재산세 도시지역분과 지방교육세입니다. 이 두 세금은 각각 지방자치단체의 조례에 따라 적용되며, 재산세 고지서에 함께 기재되어 같이 발송됩니다. 세금이 어디에 쓰이나? 국..

부동산 보유세, 무조건 내야 하는가?부동산을 가지고 있다면 보유세를 무조건 내야 하는 건가요? 보유세의 종류와 과세 방식, 그리고 주의할 점에 대해 알아봅니다.목차 보유세는 무엇인가?재산세와 종합부동산세의 과세 방법보유세를 받기 위해 주의할 점 보유세는 무엇인가? 보유세는 토지나 건물을 보유하기만 해도 내야 하는 세금입니다. 이러한 보유세에는 대표적으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 재산세와 종합부동산세의 과세 방법 재산세와 종합부동산세의 과세 방식에 대해 알아봅시다. 재산세는 : 국내에 소재하는 건물과 토지 그리고 선박 및 항공기가 과세대상이지만, 종합부동산세는 : 주택과 토지(사진참고)를 대상으로 합니다. 우리집 종부세 계산하러 가기 "5억짜리 집을 사면, 취득세는 얼마나 낼까?"5억짜리 집을 사..

집을 사기 전, 자금계획부터 세제까지 체크해야 할 사항들부동산 구매는 큰 결정입니다. 자금계획부터 세제에 이르기까지, 집을 사기 전 확인해야 할 주요 사항들을 체크해 보세요. 목차 자금 계획 세우기명의 결정하기세제 제도 이해하기 자금 계획 세우기 주택을 사기로 마음먹었다면 자금계획을 치밀히 세워야 합니다. 필요한 자금 중에서 본인이 조달 가능한 자금을 파악하고, 부족한 자금은 대출이나 가족 등의 도움을 받도록 합니다. 명의 결정하기 현행 세제는 1세대가 보유한 주택 수가 2주택 이상이면 양도소득세를 중과하거나 종합부동산세를 중과하는 식으로 불이익을 주고 있습니다. 따라서 취득 전에 이런 문제를 충분히 고려할 필요가 있습니다. 세제 제도 이해하기 집을 취득하게 되면 취득가액의 1~12% 내 취득세가 부과됩..

하루 차이로 세금폭탄을 만나지 않는 법, 알아봅시다!하루 차이로 세금폭탄을 맞을 수 있는 부동산 세금의 특성을 이해해봅시다. 잘못된 선택은 수천만 원의 손실을 가져올 수 있습니다. 목차 부동산 보유와 세금6월 1일, 재산세의 과세기준일하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유양도소득세와 보유기간부동산 보유와 세금 부동산을 보유하거나 거래하면 세금을 내야 하는 경우가 있습니다. 특히 부동산은 매년 6월 1일을 기준으로 재산세를 내야 하며, 고가 주택을 가진 사람은 종합부동산세까지 부담해야 합니다. 6월 1일, 재산세의 과세기준일 재산세는 매년 6월 1일이 과세기준일입니다. 따라서 부동산을 매입하려는 사람은 매수 잔금을 6월 1일 이후에 지불하는 것이 좋습니다. 하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유..

부동산 세금 책정의 기준, 시가와 기준시가를 알아보자! "부동산 세금을 책정하는 데 필요한 시가와 기준시가에 대해 알아보며, 각각 어떻게 적용되는지, 그리고 어떤 세금 항목에 사용되는지 설명합니다." 목차 시가와 기준시가란? 시가와 기준시가의 구별 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 부동산 가격의 종류와 세금 계산 요약 및 결론 시가와 기준시가란? 시가는 불특정 다수인 사이에 거래되는 가격을, 기준시가는 정부가 일정 시점을기준으로 고시하는 가격을 말합니다. 시가와 기준시가의 구별 시가는 시장의 수요, 공급의 법칙에 따라 결정되며, 기준시가는 통상 시가의 50~70%를 반영하고 있습니다. 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 / 증여세 계산에, 기준시가는 취득세..

오피스텔 세금이 많이 나오는 이유와 세금 계산 방법"오피스텔 구매와 임대에 대한 세금이 얼마나 발생하는지, 그 이유는 무엇인지 자세히 알아보고, 실제 세금 계산 방법에 대해 설명합니다." 목차 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유오피스텔 취득세와 재산세오피스텔 임대와 부가가치세오피스텔 판매와 부가가치세 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유 실제로 아파트나 빌라 등 주택의 취득세가 1~ 3%인 반면 오피스텔은 4%를 적용합니다. 재산세제도 훨씬 많이 냅니다.오피스텔 취득세와 재산세 기본적으로 4%를 기준으로 합니다. 상가, 토지, 건물 등은 모두 4%를 적용하며, 예외적으로 원시 취득이나 상속 등은 낮은 세율을 적용합니다. 오피스텔 임대와 부가가치세 오피스텔을 임대하는 사업자들은 일반과세사업자로 등록을 하는 것이..