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부동산 세금 책정의 기준, 시가와 기준시가를 알아보자!
"부동산 세금을 책정하는 데 필요한 시가와 기준시가에 대해 알아보며, 각각 어떻게 적용되는지, 그리고 어떤 세금 항목에 사용되는지 설명합니다."
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목차
- 시가와 기준시가란?
- 시가와 기준시가의 구별
- 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용
- 부동산 가격의 종류와 세금 계산
- 요약 및 결론
시가와 기준시가란?
시가는 불특정 다수인 사이에 거래되는 가격을, 기준시가는 정부가 일정 시점을기준으로 고시하는 가격을 말합니다.
시가와 기준시가의 구별
시가는 시장의 수요, 공급의 법칙에 따라 결정되며, 기준시가는 통상 시가의 50~70%를 반영하고 있습니다.
세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용
시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 / 증여세 계산에, 기준시가는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 상속 / 증여세 계산에 사용됩니다.
부동산 가격의 종류와 세금 계산
부동산 가격의 종류에 따라 세금을 계산하는 방법이 달라집니다. 실거래가, 공시가격, 기준시가 등에 영향을 받습니다.
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요약 및 결론
세금을 책정하는 기준인 시가와 기준시가에 대한 이해는 부동산 세금 계획을 세우는 데 중요한 첫걸음입니다.
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