"집을 사기 전, 자금계획부터 세제까지 체크해야 할 사항들"

집을 사기 전, 자금계획부터 세제까지 체크해야 할 사항들

부동산 구매는 큰 결정입니다. 자금계획부터 세제에 이르기까지, 집을 사기 전 확인해야 할 주요 사항들을 체크해 보세요.

 

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목차

 

1. 자금 계획 세우기
2. 명의 결정하기
3. 세제 제도 이해하기

 

자금 계획 세우기

 

주택을 사기로 마음먹었다면 자금계획을 치밀히 세워야 합니다. 필요한 자금 중에서 본인이 조달 가능한 자금을 파악하고, 부족한 자금은 대출이나 가족 등의 도움을 받도록 합니다.

명의 결정하기

 
현행 세제는 1세대가 보유한 주택 수가 2주택 이상이면 양도소득세를 중과하거나 종합부동산세를 중과하는 식으로 불이익을 주고 있습니다. 따라서 취득 전에 이런 문제를 충분히 고려할 필요가 있습니다.
 
 

세제 제도 이해하기

 
집을 취득하게 되면 취득가액의 1~12% 내 취득세가 부과됩니다. 그리고 매년 6월 1일을 기준으로 재산세 같은 보유세가 발생하며, 이를 양도할 때는 양도소득세가 발생합니다.
 

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