트럼프의 돈 이야기

주택과 관련된 연중 세무 일정 완벽 가이드1월부터 12월까지 주택과 관련된 세무 일정을 알아보고, 언제 어떤 신고를 해야하는지 쉽게 이해할 수 있도록 안내합니다. 목차1월: 표준단독주택 가격 공시2월: 주택 임대사업자 사업장 현황신고3월: 공동주택 공시가격 열람, 의견청취4월: 공동주택가격/개별단독주택가격 결정, 공시5월: 종합소득세 신고, 납부 (소형주택임대사업자 세액감면 신청)6월: 재산세, 종부세 과세기준일7월: 재산세 1/2 납부9월: 재산세 1/2 납부, 종합부동산세 합산배제 신고, 부부 합산 공동명의 신청12월: 종합부동산세 신고, 납부 1. 1월: 표준단독주택 가격 공시 부동산 가격 공시는 국가 및 지방자치단체가 다양한 행정목적 활용을 위해 부동산 가격 공시에 관한 법률에 따라 국토교통부에서..

주택임대사업자의 종합소득세 계산하기주택임대사업자로서 종합소득세를 어떻게 계산하는지, 그리고 해외 보유 주택에서 임대소득을 받을 경우 신고 대상인지에 대해 알아봅니다. 목차세금 비교 서비스 이용하기해외 보유 주택에서 임대소득 받을 경우임대소득에 대한 세금 계산법추계신고 적용 대상은? 1. 세금 비교 서비스 이용하기 예상세액을 비교할 수 있는 서비스를 제공하고 있으니 이용해보면 도움이 됩니다. (홈택스→세금종류별서비스→세금모의 계산→주택임대소득 종합·분리과세 세액 비교) 홈택스 바로가기 국세청 홈택스www.hometax.go.kr 국세청 홈택스www.hometax.go.kr 2. 해외 보유 주택에서 임대소득 받을 경우 대한민국 거주자가 해외 주택에 임대소득이 있는 경우에는 국내 주택임대소득과 합산해서 신고해..

소득세 신고를 하지 않으면 어떻게 될까? 소득세 신고를 하지 않았다면 어떤 일이 벌어질까요? 무신고가산세, 가산세, 국세부과 제척기간 등에 대해 알아봅니다. 목차 소득세 신고를 하지 않으면 무슨 일이 일어나나요? 과거 미신고한 주택임대소득에 대한 추징은 언제까지 가능한가요? 사업자등록을 하지 않으면 어떻게 될까요? 임대소득세 관련 2023년에 바뀌는 것은 무엇인가요? 1. 소득세 신고를 하지 않으면 무슨 일이 일어나나요? 주택임대소득에 대해서는 다음 해 5월 중에 관할 세무서에 소득세 신고를 해야 합니다. 물론 이때 제대로 신고를 하지 않았을 때는 무신고가산세 등이 부과됩니다. 여기서 무신고가산세는 통상 산출세액의 20%입니다. 이 외에 미납한 세액에 대해 하루 2.2 / 10,000의 가산세가 별도로 ..

주택임대소득과 소득세 과세방식 이해하기 주택임대소득에 대한 비과세, 분리과세, 종합과세에 대한 모든 것을 알려드립니다. 주택임대소득에 대한 세금을 이해하고, 임대소득세 계산 방법을 쉽게 배워보세요. 목차 비과세가 되는 소득은 무엇인가요? 분리과세란 무엇인가요? 합산과세되는 6가지 소득 중 임대소득은 어떤 항목에 해당되나요? 주택임대소득과 분리과세 주택임대소득과 종합과세 임대소득세 계산 예시 1. 비과세가 되는 소득은 무엇인가요? 주택임대소득 비과세를 적용받기 위해서는 세법에서 정한 비과세 요건을 갖추어야 합니다. 부부 주택 수가 1채만 있는 경우에는 주택의 기준시가가 12억 원(종전 9억 원) 이하이면 이에 대해서는 무조건 비과세를 적용합니다. 그리고 부부 주택 수가 2채 이상이면 개인별로 2천만 원 이..

부동산 보유세, 무조건 내야 하는가?부동산을 가지고 있다면 보유세를 무조건 내야 하는 건가요? 보유세의 종류와 과세 방식, 그리고 주의할 점에 대해 알아봅니다.목차 보유세는 무엇인가?재산세와 종합부동산세의 과세 방법보유세를 받기 위해 주의할 점 보유세는 무엇인가? 보유세는 토지나 건물을 보유하기만 해도 내야 하는 세금입니다. 이러한 보유세에는 대표적으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 재산세와 종합부동산세의 과세 방법 재산세와 종합부동산세의 과세 방식에 대해 알아봅시다. 재산세는 : 국내에 소재하는 건물과 토지 그리고 선박 및 항공기가 과세대상이지만, 종합부동산세는 : 주택과 토지(사진참고)를 대상으로 합니다. 우리집 종부세 계산하러 가기 "5억짜리 집을 사면, 취득세는 얼마나 낼까?"5억짜리 집을 사..

5억짜리 집을 사면, 취득세는 얼마나 낼까?5억 원짜리 주택을 취득할 때 납부해야 하는 취득세와 부가세를 알아보고, 총 부담 세금을 계산해봅니다.목차 취득세와 부가세의 이해5억 원짜리 주택 취득 시 취득세 계산다주택자의 경우 취득세 계산 취득세와 부가세의 이해 취득세는 주택을 취득할 때 부과되는 세금으로, 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다. 이에 대한 자세한 설명은 본문에서 다룹니다. 5억 원짜리 주택 취득 시 취득세 계산 5억 원에 주택을 취득할 경우, 취득세는 얼마나 되는지, 그리고 지방교육세와 농어촌특별세는 얼마나 부과되는지 계산해봅니다. 부동산 계산기 바로가기 사이트 부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공..

집을 사면 60일 이내에 취득세를 납부해야 한다, 세부 사항을 알아보자!집을 새로 사면 반드시 알아야 하는 취득세. 이 세금은 어떻게 납부해야 하며, 어떤 사항들을 주의해야 할까요? 함께 알아봅시다. 목차취득세란 무엇인가?취득세의 납부 방법신고 절차는 어떻게 되나요? 취득세란 무엇인가? 집을 사면 반드시 내야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 주택의 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 건축 등의 방법으로 유·무상으로 취득하는 것을 말합니다. 취득세의 납부 방법 새로운 집을 취득한 날로부터 60일 이내에 해당 시, 군, 구에 신고•납부해야 합니다. 기한을 넘기면 신고 (20%) 및 납부 (1일경과 시 22 / 100,000) 불성실 가산세가 부과됩니다. 또 지방교육세, 농어촌특별세는 취득세를 낼 때 같이 ..

하루 차이로 세금폭탄을 만나지 않는 법, 알아봅시다!하루 차이로 세금폭탄을 맞을 수 있는 부동산 세금의 특성을 이해해봅시다. 잘못된 선택은 수천만 원의 손실을 가져올 수 있습니다. 목차 부동산 보유와 세금6월 1일, 재산세의 과세기준일하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유양도소득세와 보유기간부동산 보유와 세금 부동산을 보유하거나 거래하면 세금을 내야 하는 경우가 있습니다. 특히 부동산은 매년 6월 1일을 기준으로 재산세를 내야 하며, 고가 주택을 가진 사람은 종합부동산세까지 부담해야 합니다. 6월 1일, 재산세의 과세기준일 재산세는 매년 6월 1일이 과세기준일입니다. 따라서 부동산을 매입하려는 사람은 매수 잔금을 6월 1일 이후에 지불하는 것이 좋습니다. 하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유..

부동산 세금과 그 기준가격, 모두 알아보자!부동산을 소유하거나 거래할 때 나오는 세금을 이해하기 위해서는 기준가격에 대한 이해가 필요합니다. 그렇다면 기준가격이란 무엇일까요?목차부동산 세금의 기준가격: 시가와 기준시가시가와 기준시가가 적용되는 세금실거래가와 공시가격, 그리고 기준시가의 차이세금 계산의 기준이 되는 주택 가격기준시가와 세금 부동산 세금의 기준가격: 시가와 기준시가 세금을 부과할 때 사용하는 금액은 시가와 기준시가, 이 두 가지입니다. 시가는 불특정 다수 사이에 거래되는 가격을 의미하며, 기준시가는 중앙정부나 지방자치단체가 시가 대용으로 사용하기 위해 마련한 가격입니다. 시가와 기준시가가 적용되는 세금 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 및 증여세 계산에 사용되며, 기준시가는 취득세, 재산세..

부동산 세금 책정의 기준, 시가와 기준시가를 알아보자! "부동산 세금을 책정하는 데 필요한 시가와 기준시가에 대해 알아보며, 각각 어떻게 적용되는지, 그리고 어떤 세금 항목에 사용되는지 설명합니다." 목차 시가와 기준시가란? 시가와 기준시가의 구별 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 부동산 가격의 종류와 세금 계산 요약 및 결론 시가와 기준시가란? 시가는 불특정 다수인 사이에 거래되는 가격을, 기준시가는 정부가 일정 시점을기준으로 고시하는 가격을 말합니다. 시가와 기준시가의 구별 시가는 시장의 수요, 공급의 법칙에 따라 결정되며, 기준시가는 통상 시가의 50~70%를 반영하고 있습니다. 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 / 증여세 계산에, 기준시가는 취득세..