주택임대사업자의 종합소득세 계산하기
주택임대사업자로서 종합소득세를 어떻게 계산하는지, 그리고 해외 보유 주택에서 임대소득을 받을 경우 신고 대상인지에 대해 알아봅니다.
목차
- 세금 비교 서비스 이용하기
- 해외 보유 주택에서 임대소득 받을 경우
- 임대소득에 대한 세금 계산법
- 추계신고 적용 대상은?
1. 세금 비교 서비스 이용하기
예상세액을 비교할 수 있는 서비스를 제공하고 있으니 이용해보면 도움이 됩니다.
(홈택스→세금종류별서비스→세금모의 계산→주택임대소득 종합·분리과세 세액 비교)
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2. 해외 보유 주택에서 임대소득 받을 경우
대한민국 거주자가 해외 주택에 임대소득이 있는 경우에는 국내 주택임대소득과 합산해서 신고해야 합니다. 다만 비거주자이면 국외 주택임대소득에 대해 대한민국에서 과세하지 않습니다. 비거주자의 국외주택은 과세대상 판단 시 소유주택 수에도 포함하지 않습니다.
3. 임대소득에 대한 세금 계산법
주택임대소득에 대한 세금은 어떻게 계산되는지 살펴봅니다. 일반적으로 주택은 상가와 비교해 월세 금액이 많지 않기에, 주택임대소득만 있는 경우에는 세금 부담은 그렇게 크지 않습니다
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4. 추계신고 적용 대상은?
주택임대사업자로서 단순경비율에 따라 신고할 수 있는 사업자는 직전연도 수입금액이 2,400만 원에 미달하는 경우입니다.
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