양도소득세 세율 변화 이해하기: 다주택자를 위한 가이드

 

양도소득세 세율 변화 이해하기: 다주택자를 위한 가이드

"양도소득세의 세율 변화를 이해하고, 다주택자가 양도소득세를 계산하는 방법을 배워봅시다. 자세한 사례를 통해 실제 세율을 계산해봅니다."

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목차

1. 양도소득세의 기본 세율
2. 자산별 세율 적용
3. 과세기간에 여러 자산을 양도할 경우
4. 조정대상지역 소재와 조정대상지역 외 소재 주택의 양도세

 

양도소득세의 기본 세율

 
 

하나의 자산이 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 산출세액 중 큰 세액을 납부해야 합니다.

자산별 세율 적용

 
가령 1년 2개월을 보유한 비사업용 토지를 2018년 중 양도할 때(과세표준은 5천만 원이라 가정) 납부할 세액은, 아래 금액 중 큰 금액인 2천만 원이 납부할 세액이 됩니다.

과세기간에 여러 자산을 양도할 경우

 
과세기간에 2개 이상의 자산을 양도할 때에는 과세표준의 합계액에 일반세율 적용한 세액과 각 자산별 세율을 적용한 산출세액의 합계액 중 큰 세액을 납부해야 합니다.
 

조정대상지역 소재와 조정대상지역 외 소재 주택의 양도세

 
조정대상지역 소재 주택을 1세대 2주택자 또는 1세대 1주택과 1조합 입주권을 소유한 자가 양도하면 기본세율(6%~42%)에 10%를 추가한 세율(16%~52%)을 적용하고, 1세대 3주택 이상인 자 또는 1세대가 주택과 조합원입주권을 합하여 3개 이상인 자가 양도하면 기본세율에 20%를 추가한 세율(26%~62%)을 적용하여 양도소득세가 계산됩니다.
 
 

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