부동산 보유자라면 알아야 할 4가지 세금 상식: 취득세와 등록세의 차이 이해하기

 

4가지 부동산 보유자라면 알아야 할 세금 상식: 취득세와 등록세의 차이 이해하기

"부동산을 보유하거나 구입할 예정인 분들을 위한 필수 세금 상식. 취득세와 등록세의 차이를 이해하고, 각 세금의 적용 기준과 납부 방법에 대해 알아보세요."

목차

 

1. 부동산 취득과 관련된 세금 이해하기
2. 취득세와 등록세의 차이점
3. 신혼부부에게 적용되는 세금 감면 혜택
4. 상가 구입 시 적용되는 세금
5. 다주택자의 취득세율

 

 

부동산 취득과 관련된 세금 이해하기

 

부동산 취득은  매매, 교환, 상속, 증여, 건축 등의 방법으로 유·무상으로 취득하는 것을 말합니다. 부동산 취득 시에는 인지세, 취득세, 상속세 및 증여세 등의 세금이 과세됩니다.

취득세와 등록세의 차이점

 
취득세는  새로운 집을 취득한 날로부터 60일(상속 6개월) 이내에 해당 시·군·구에 신고, 납부해야 하는 세금입니다. 반면, 등록세는 주택의 등기, 즉 소유권 이전 등을 등록하려면 납부해야 하는 세금입니다.
 

신혼부부에게 적용되는 세금 감면 혜택

 
2020년 12월 31일까지 생애 최초로 60㎡ 이하, 3억 원 이하 (수도권은 4억 원 이하)의 주택을 구입하는 신혼부부는 취득세를 50% 감면받을 수 있습니다. 신혼의 기준은 만 20세 이상으로 혼인신고 후 5년 이내를 말하며 소득이 맞벌이는 연 7천만 원, 외벌이는 연 5천만 원 이하여야 합니다.
 

상가 구입 시 적용되는 세금

728x90

상가 취득세율은 4.6%입니다. 상가를 구입하실 때는 잔금을 치른 날이나 등기를 한 날 중 빠른 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 유흥업소와 같은 위락시설은 최고 13.4%까지 중과됩니다.
 

다주택자의 취득세율

 
2020년 8월 12일 이후 취득분부터 다주택자·법인주택 취득세가 강화되었습니다. 조정대상지역내 2주택, 조정대상지역 외 3주택 취득 시 8%, 조정대상지역 내 3주택, 조정대상지역 외 4주택 이상 시 12%로 인상되었습니다.
 

---

회사 경비 처리와 증빙: 필수 사항과 해결 방법

"세금 절약의 신화, 기부금과 3만 원 이상 경비 지출에 대한 모든 것"

"명절 선물로 백화점 상품권? 세금 처리는 어떻게?"

"신용카드 매출 세액공제와 종합소득세 절세방법"