카테고리 없음

"부동산 증여 vs 양도: 어떤 선택이 더 현명한가?"

신용체크카드 2024. 2. 1. 12:41
728x90

 

부동산 증여 vs 양도: 어떤 선택이 더 현명한가?

 

부동산을 가진 사람들이 직면하는 양도와 증여의 차이와 세금 문제. 양도소득세와 증여세의 과세 기준을 이해하고, 현명한 부동산 관리 방법을 찾아봅니다.
728x90

목차

 

  1. 양도소득과 양도의 개념 이해하기
  2. 증여와 부담부증여의 세금 이해하기
  3. 부동산 증여와 양도의 세금 비교
  4. 현명한 부동산 관리 방법은?

 

 

양도소득과 양도의 개념 이해하기

 

양도소득이란  일정한 자산의 양도로 발생하는 소득입니다. 부동산 매매 그 자체를 목적으로 벌어들이는 사업소득과는 그 개념이 다릅니다. 양도란 자산에 대한 등기나 등록에 관계없이 매도, 교환, 현물출자 등에 의해 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말합니다.


증여와 부담부증여의 세금 이해하기

 
증여나 상속에 의해서 무상으로 자산이 이전되는 경우에는 양도소득세가 아닌 상속세나 증여세가 과세되는 것입니다.
부담부증여란  채무를 인수조건으로 하고 증여하는 것을 말합니다. 채무가 증여재산가액에서 빠지는 경우 채무에 상당하는 증여재산가액에는 양도소득세가, 채무 이외의 증여재산가액에는 증여세가 과세됩니다.

 

부동산 증여와 양도의 세금 비교

 
주식이라고 해서 모두 양도소득세가 과세되는 것은 아닙니다. 상장법인이나 코스닥등록법인 등이 발행한 주식을 양도하는 경우에는 대주주가 아니라면 거의 과세되지 않습니다. 소액주주가 양도한 주식에 대해서는 양도소득세가 과세되지 않습니다.
 

현명한 부동산 관리 방법은?

부동산은 아직까지 안전하다고 평가받는 자산 중 하나라서 싸게 팔고 높은 세금을 부과하는 것보다 차라리 가족에게 증여해 자산가치 상승을 꾀하는 것이 현명한 방법이 될 수도 있습니다.
 


부동산 보유자라면 알아야 할 4가지 세금 상식: 취득세와 등록세의 차이 이해하기

4가지 부동산 보유자라면 알아야 할 세금 상식: 취득세와 등록세의 차이 이해하기 "부동산을 보유하거나 구입할 예정인 분들을 위한 필수 세금 상식. 취득세와 등록세의 차이를 이해하고, 각 세

x0325327.tistory.com

"명절 선물로 백화점 상품권? 세금 처리는 어떻게?"

명절 선물로 백화점 상품권? 세금 처리는 어떻게? 명절 선물로 준 백화점 상품권, 접대비로 세금 처리하는 방법과 폐업 후 취업을 준비하는 사장님을 위한 꿀팁을 알려드립니다. 1. 상품권 세금

x0325327.tistory.com

회사 경비 처리와 증빙: 필수 사항과 해결 방법

회사 경비 처리와 증빙: 필수 사항과 해결 방법 회사 경비 처리와 증빙은 복잡한 과정일 수 있습니다. 그러나 이를 잘 이해하고 관리하는 것은 사업 운영에 있어 중요한 요소입니다. 이 포스트에

x0325327.tistory.com

창업자를 위한 팁! 대출 자금의 세금처리 방법과 면세사업자의 세금 납부 방식 알아보기

창업자를 위한 팁! 대출 자금의 세금처리 방법과 면세사업자의 세금 납부 방식 알아보기 창업 시 필요한 대출 자금의 세금 처리 방법과 면세사업자의 세금 납부 방식에 대해 알아보는 시간입니

x0325327.tistory.com

 

728x90