"종합부동산세(종부세) 이해하기: 과세 대상부터 세율 적용까지"

종합부동산세(종부세) 이해하기: 과세 대상부터 세율 적용까지

 

종합부동산세(종부세)에 대한 모든 것을 이해하기 위한 완벽한 가이드. 과세 대상, 세율 적용, 납부유예 조건 등 종합부동산세에 대한 중요한 정보를 한눈에 파악하세요.

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목차

 

1. 종합부동산세란?
2. 종합부동산세의 과세 대상
3. 종합부동산세의 과세 방식
4. 종합부동산세의 세율 적용
5. 종합부동산세 납부유예 조건

 

1. 종합부동산세란?

 

종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대해 부과되는 조세로, 부동산 보유에 대한 형평성을 제고하고 부동산 가격의 안정을 도모하려는 목적으로 2005년부터 시행되었습니다.

2. 종합부동산세의 과세 대상

 
종합부동산세의 과세 대상은 주택을 소유한 자 중 공시가격을 합산한 금액이 9억 원(1세대 1주택자인 경우 12억 원)을 초과하는 경우입니다.
 
 

3. 종합부동산세의 과세 방식

 
종합부동산세는 부동산 등 보유자에 대해 1차로 소재지 관할 시·군·구에서 재산세를 부과하고, 2차로 전국에 소재한 주택·종합합산토지·별도합산토지를 인별로 합산한 가액이 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과하는 금액에 대해 부과됩니다.
 

4. 종합부동산세의 세율 적용

 
종합부동산세의 세율 적용은 매년 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 주택 수와 조정대상지역 여부를 판단합니다. 세율은 일반세율과 중과세율이 있습니다.
 

5. 종합부동산세 납부유예 조건

 
종합부동산세의 납부유예 신청은 1세대 1주택자 중 특정 조건을 만족하는 경우에 가능합니다. 조건은 연령, 소득 등 여러 요소가 포함됩니다.
 

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