1세대 1주택자의 재산세 부담, 특례세율이 줄여준다!

1세대 1주택자의 재산세 부담, 특례세율이 줄여준다!

1세대 1주택자에게 적용되는 특례세율에 대해 알아보고, 이를 통해 얼마나 재산세 부담이 줄어드는지 살펴봅니다. 또한, 다주택자가 1세대 1주택자가 되면 어떤 변화가 있는지에 대해 설명합니다.

 

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목차

 

1. 재산세와 주택
2. 1세대 1주택 특례세율
3. 특례세율의 적용
4. 다주택자에서 1세대 1주택자로
5. 요약과 결론

 

1. 재산세와 주택

 

재산세는 주택의 공시가격을 기준으로 부과됩니다. 최근 공시가격이 급격히 상승하다 보니 세 부담 증가의 폭도 커지는 문제가 생겼습니다.

 

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2. 1세대 1주택 특례세율

 
 
2021년부터는 1세대 1주택자에 한해 특별히 낮은 재산세율을 적용하고 있습니다. 바로 1세대 1주택 특례세율입니다. 이는 공시가격 9억 원 이하인 주택 1채만 보유하고 있는 1세대 1주택자에게 적용됩니다.
 
 

3. 특례세율의 적용

 
공시가격 기준으로 1억 원 이하는 0.1%, 1억~2억5,000만 원 이하는 0.15%, 2억5,000만 원~5억 원 이하는 0.25%, 5억 원 초과는 0.4% 세율을 적용합니다. 그러나 1세대 1주택자는 구간별로 0.05%p 낮은 세율을 적용받습니다.
 
 

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4. 다주택자에서 1세대 1주택자로

 
 
다주택자라 하더라도 보유 주택을 팔고(등기이전 완료) 6월 1일 기준일에 1주택만 보유하고 있다면, 1세대 1주택 특례를 적용받을 수 있습니다.
 

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5. 요약과 결론

 
1세대 1주택자는 특별히 낮은 재산세율을 적용받아 세 부담을 줄일 수 있습니다. 다주택자도 주택을 팔아 1세대 1주택자가 되면 이 특례를 적용받을 수 있습니다.
 

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