트럼프의 돈 이야기

부동산 세금 책정의 기준, 시가와 기준시가를 알아보자! "부동산 세금을 책정하는 데 필요한 시가와 기준시가에 대해 알아보며, 각각 어떻게 적용되는지, 그리고 어떤 세금 항목에 사용되는지 설명합니다." 목차 시가와 기준시가란? 시가와 기준시가의 구별 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 부동산 가격의 종류와 세금 계산 요약 및 결론 시가와 기준시가란? 시가는 불특정 다수인 사이에 거래되는 가격을, 기준시가는 정부가 일정 시점을기준으로 고시하는 가격을 말합니다. 시가와 기준시가의 구별 시가는 시장의 수요, 공급의 법칙에 따라 결정되며, 기준시가는 통상 시가의 50~70%를 반영하고 있습니다. 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 / 증여세 계산에, 기준시가는 취득세..

세율을 알면 세금이 보인다! "세율에 대해 알면 세금이 어떻게 계산되는지 이해할 수 있습니다. 이 글에서는 세율에 대해 자세히 알아보고 세금 계산법을 설명합니다." 목차 세율이란?세율의 표시방법에 따른 분류과세표준 크기와 변화에 따른 분류세금 계산 예시요약 및 결론 세율이란? 세율은 세금을 계산하기 위해 과세표준에 곱하는 비율을 말합니다. 세율은 표시방법에 따라 정률세율과 정액세율로, 과세표준의 크기에 따라 비례세율과 누진세율로 구분됩니다. 세율의 표시방법에 따른 분류 정률세율은 백분율(%)로 표시되는 세율입니다. 대부분의 세금은 이 방식을 취하고 있습니다. 정액세율은 화폐단위(원)로 표시되는 세율입니다. 이 방식은 일부 세목에만 적용됩니다. 과세표준 크기와 변화에 따른 분류 비례세율은 과세표준의 크기와..

상속과 증여, 어떤 선택이 유리할까?"상속과 증여의 차이와 어떤 상황에서 유리한지에 대해 알아보고, 세금 절약을 위한 전략을 함께 공유합니다." 목차 상속과 증여의 차이점상속세와 증여세의 공제 및 계산 방식상황에 따른 최적의 선택: 상속 vs 증여상속과 증여 중 어떤 것이 유리한가?요약 및 결론 상속과 증여의 차이점 상속은 사망에 따른 재산 이전을, 증여는 생전에 이루어지는 재산 이전을 의미합니다. 상속세와 증여세는 무상으로 이전되는 재산에 대해 부과되며, 공제금액의 크기에 따라 세금의 크기도 달라집니다. 상속세와 증여세의 공제 및 계산 방식 상속세의 경우 일괄공제, 배우자상속공제, 가업상속공제, 금융재산공제 등이 있습니다. 증여세의 경우 배우자간에는 6억 원, 직계존비속간에는 5천만 원, 기타 친족 간..

오피스텔 세금이 많이 나오는 이유와 세금 계산 방법"오피스텔 구매와 임대에 대한 세금이 얼마나 발생하는지, 그 이유는 무엇인지 자세히 알아보고, 실제 세금 계산 방법에 대해 설명합니다." 목차 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유오피스텔 취득세와 재산세오피스텔 임대와 부가가치세오피스텔 판매와 부가가치세 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유 실제로 아파트나 빌라 등 주택의 취득세가 1~ 3%인 반면 오피스텔은 4%를 적용합니다. 재산세제도 훨씬 많이 냅니다.오피스텔 취득세와 재산세 기본적으로 4%를 기준으로 합니다. 상가, 토지, 건물 등은 모두 4%를 적용하며, 예외적으로 원시 취득이나 상속 등은 낮은 세율을 적용합니다. 오피스텔 임대와 부가가치세 오피스텔을 임대하는 사업자들은 일반과세사업자로 등록을 하는 것이..

양도소득세 세율 변화 이해하기: 다주택자를 위한 가이드"양도소득세의 세율 변화를 이해하고, 다주택자가 양도소득세를 계산하는 방법을 배워봅시다. 자세한 사례를 통해 실제 세율을 계산해봅니다."목차양도소득세의 기본 세율자산별 세율 적용과세기간에 여러 자산을 양도할 경우조정대상지역 소재와 조정대상지역 외 소재 주택의 양도세 양도소득세의 기본 세율 하나의 자산이 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 산출세액 중 큰 세액을 납부해야 합니다. 자산별 세율 적용 가령 1년 2개월을 보유한 비사업용 토지를 2018년 중 양도할 때(과세표준은 5천만 원이라 가정) 납부할 세액은, 아래 금액 중 큰 금액인 2천만 원이 납부할 세액이 됩니다.과세기간에 여러 자산을 양도할 경우 과세기간에 2개 이상의 자산을 ..

다주택자를 위한 중과세제도 이해하기"다주택자가 마주하는 중과세제도의 구체적인 적용 방법과 기준을 알아보고, 양도소득세의 중과에 대비하는 방법을 탐색해봅니다." 목차중과세제도의 적용 기준조정대상지역과 중과세주택 양도에 대한 중과세제도중과세 대상 주택의 예외 사항중과세 시뮬레이션: 2주택 vs 3주택 중과세제도의 적용 기준 주택 수는 전국에 있는 개인이 아닌 1세대가 보유한 주택 수를 합산해서 계산합니다. 그런데 모든 주택 수를 합산하는 것이 아니라 서울과 수도권, 광역시, 세종시(읍면 지역 제외)의택과 이외의 지역 중 기준시가가 3억 원을 초과한 주택 수가 최소 2주택 이상이 되어야 합니다. 조정대상지역과 중과세 서울 등 조정대상지역에 소재한 주택들이 중과세 제도를 적용받습니다. 가령 서울과 대전에 집이 ..

부가가치세, 그것이 무엇인가?부가가치세에 대해 알아보고, 종합소득세와는 어떻게 다른지, 우리나라에서 부가가치세가 언제 도입되었는지 등에 대해 알아봅시다. 부가가치세란? 부가가치세는 소비자가 물건이나 서비스를 구매할 때 그 가격에 포함되어 있는 세금입니다. 이는 간접세의 일종으로, 소비자는 이 세금을 직접 납부하는 것이 아니라 판매자가 대신 납부합니다. 부가가치세와 종합소득세의 차이 부가가치세는 간접세라고 부르며, 종합소득세는 직접세라고 부릅니다. 이 두 세금의 가장 큰 차이점은 납세의무자와 납세자가 다른지 여부입니다. 부가가치세의 도입 우리나라는 1977년 부가가치세를 도입하여, 아시아에서는 최초로 부가가치세를 운영하게 되었습니다. 이는 국가 세수를 조기에 확보하는 등의 장점이 있었습니다. 부가가치세의 ..

절세의 기술, 소득공제와 세액공제를 알아보자 종합소득세 신고 시 절세를 위한 중요한 정보, 소득공제와 세액공제에 대해 알아봅시다. 소득공제란? 소득공제는 세금을 계산할 때 공제할 수 있는 항목을 말합니다. 이를 통해 세금을 줄일 수 있으며, 이는 결국 절세의 핵심입니다. 소득공제의 종류 기본공제, 추가공제, 세법상 부양가족공제 등 다양한 종류의 소득공제가 있습니다. 상세한 내용은 본문을 참고해주세요. 세액공제란? 세액공제는 산출세액에서 한 번 더 빼주는 것을 말합니다. 이 역시 소득공제와 같이 잘 챙기면 절세의 길이 열립니다.세액공제의 종류 자녀세액공제, 출산입양 세액공제, 연금저축 세액공제 등 다양한 종류의 세액공제가 있습니다. 상세한 내용은 본문을 참고해주세요. 소득공제와 세액공제를 잘 활용하자 소득..

성장하는 사업, 법인으로 바꾸고 세금 줄이기사업이 성장하면서 세금 부담이 커지는 경우, 법인으로 변경하고 세금을 줄이는 방법에 대해 알아보겠습니다. 개인사업자와 법인사업자의 세금 차이, 성실신고확인제도 활용법, 법인전환 방법 등에 대한 정보를 제공합니다. 목차 개인사업자 vs 법인사업자의 세금 차이성실신고확인제도로 세금 줄이기법인으로 변경하고 세금 줄이기법인전환의 유형과 방법 개인사업자 VS 법인사업자의 세금 차이 우리나라의 법인세와 소득세는 누진세 구조로, 소득금액이 커질수록 더 높은 세율이 적용됩니다. 개인기업의 경우에는 총수입에서 총비용을 뺀 순이익에 소득세율 645%를 곱하여 세금을 계산하며, 반면 법인기업에 대하여는 총수입에서 총비용을 뺀 순이익에 법인세율 924%를 곱하여 세금을 계산합니다.성..

제목: 재건축 아파트와 회사 주식, 슬기로운 증여의 방법 "재건축 아파트와 회사 주식 증여를 통한 세금 절약 방법을 자세하게 알아봅니다. 증여세 계산 방법, 적절한 증여 시기와 과세 대상 여부 등을 실제 사례와 함께 설명합니다."서론부동산을 구입할 때 사람들은 여러 고민을 겪습니다. 특히 재건축 관련 부동산은 그 예외입니다. 재건축 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 세금을 거의 내지 않고도 근사한 아파트를 자식에게 이전할 수 있는 수단이라는 것입니다. 이에 대해 한 세무사의 상담 사례를 통해 알아보겠습니다.재건축 아파트 증여의 세금 절약 효과 한양국 씨는 재건축 대상이 된 아파트를 구입하기로 결정했습니다. 아파트 가격은 재건축 발표 후 상승했지만, 이를 증여하면 증여세가 크게 줄어들게 됩니다. 실제로 한..