트럼프의 돈 이야기

2주택 보유자의 자녀에게 주택을 물려주는 방법: 양도 VS 증여다가오는 세대 교체의 시기에 부동산을 어떻게 승계해야 할지 고민하는 사람들이 많습니다. 특히 2주택 이상을 보유한 사람들은 자녀에게 주택을 물려주는 방법에 대해 궁금해 합니다. 이 글에서는 2주택 보유자가 자녀에게 주택을 물려주는 방법 중 하나인 '양도'와 '증여'에 대해 자세히 알아보겠습니다.목차양도를 선택한 경우의 양도소득세 계산전세보증금을 포함해 증여를 한 경우순수하게 증여를 했을 경우결론: 양도 VS 증여, 어떤 방법이 더 유리한가?부담부 증여의 실익 판단법1. 양도를 선택한 경우의 양도소득세 계산 자녀에게 양도를 하는 경우, 실거래가를 기준으로 양도소득세를 계산합니다. 그런데 이론적으로 자녀에게 양도하는 경우 양도가액을 시세보다 30..

목차증여세란 무엇인가?증여세 계산의 기본 구조증여재산가액의 확정증여재산 공제 받기증여세율과 신고 세액공제증여세 계산 예시

상가 매도와 세금 계산, 그리고 땅 및 해외 투자에 대한 세금 이해하기부동산 매매와 세금 이해하기목차:상가 매도와 양도소득세 계산땅에 대한 세금 이해하기해외 투자와 세금 문제요약 및 결론구간1: 상가 매도와 양도소득세 계산 상가를 매도할 때 양도소득세가 어떻게 계산되는지 알아보자. 상가의 양도소득세는 건물과 토지 부분으로 나눠 계산하며, 각 부분의 공급가액에 따라 결정된다. 또한, 부가가치세에 대한 고려도 필요하다. 부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액xn--989a00af8jnslv3dba.com 구간2: 땅에 대한 세금 이해하기 땅을 양도하면 양도소득세가 과세되지만, 일정 기간 이상 경작한..

주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목!안녕하세요, 오늘은 주택을 양도할 때생하는 양도소득세에 대한 비과세 요건에 대해 알아보려 합니다. 특히 1세대 1주택자를 중점으로 살펴볼 예정인데요, 이 글을 통해 주택 양도에 대한 세금 부담을 어떻게 줄일 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.목차1세대 1주택 비과세 요건1세대 1주택자의 양도소득세 과세 여부고가주택에 대한 세금 계산 방식1세대 1주택 비과세 특례2년 보유 및 거주 특례 1. 1세대 1주택 비과세 요건 주택을 양도하면서 세금을 안 내려면 1세대가 1주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 이때 주택은 주거용 건물로서 사실상의 용도로 판정되며, 1세대는 배우자와 기타 가족이 생계를 같이하고 있는 집단을 말합니다. 이러한 가족 구성원들을 통..

부동산 임대사업과 세금: 명의 이전과 절세 방법부동산 임대사업을 시작하려는 분들을 위한 필수 가이드. 임대소득자 선택, 명의 이전의 중요성, 그리고 절세 팁까지 상세히 알아봅니다.목차임대소득자 선정의 중요성명의 이전으로 절세하기실제 절세 사례 분석세금 계산의 실제임대사업을 위한 종합적인 팁1. 임대소득자 선정의 중요성 부동산 임대사업을 시작하려면 누가 임대소득자가 될지 결정하는 것이 중요합니다. 이는 임대소득이 종합소득에 합산되어 과세되기 때문입니다.2. 명의 이전으로 절세하기 또한 부동산의 명의를 이전하여 배우자를 임대소득자로 하는 것도 세금 절약 방법 중 하나입니다. 이는 누진세율 특성을 활용하여 세금을 줄일 수 있기 때문입니다.3. 실제 절세 사례 분석이를 통해 절세 금액이 대략 얼마나 되는지, 그..

안녕하세요. " 신용체크카드 " 입니다. 오늘은 간단한 표를 소개해드리며, 이정도만 알아두면 " 셀프 세테크 " 할 수 있게 해드릴게요. 세율이란 : 과세표에 따라 납부하여할 세금의 비율 과세표준 : 세금을 부과하는 표준 금액 (아래에 쉬운 예시로 설명되어 있어요.) 비례세율이란 : 물건 값의 크기에 상관없이 무.조.건 10%를 과세하는 부가가치세의 개념. (EX 편의점 과자) 누진세율이란 : 과세표준(표)구간에 따라 누진되는 세율 (이를 " 기본세율" 이라고 불러요) [ EX 종합소득세,양도소득세,기타 상속 및 증여세 ] https://x0325327.tistory.com/m/42 10분 ) : 세금과 관련된 기본단어편 ( 부가가체세-개별소비세 , 근로소득세-사업소득세 , 상속세-안녕하세요. 私の세금 ..

안녕하세요. " 신용체크카드 "입니다. 오늘은 10분만에 내가 받는 월급에는 어느정도의 세금이 빠지는지 알아보도록 할게요. 세금 : 나의 순소득 ( 수입금액 - 필요경비 )에 대해서 과세 된다. 근로소득세- 월급생활자의 월급 : ( 총급여 - 근로소득 공제) 후 과세 양도소득세 : ( 양도가액 - 취득가액, 기타 필요경비, 장기보유 특별공제 ) 후 과세 여기서 " 과세란? " 세금의 첫 걸음 : 기본단어편 ( 부가가체세-개별소비세 , 근로소득세-사업소득세 , 상속세-증여세안녕하세요. 私の세금 이야기입니다. 저번 포스팅에서는 절세의 첫걸음인 "세태크"에 대해서 소개해드렸습니다. ( https://x0325327.tistory.com/m/41 이번 편에서는 아~주 아~주 쉬운 세금의 단어에 대해x032532..