"재건축 아파트와 회사 주식, 슬기로운 증여의 방법"

제목: 재건축 아파트와 회사 주식, 슬기로운 증여의 방법

 
 "재건축 아파트와 회사 주식 증여를 통한 세금 절약 방법을 자세하게 알아봅니다. 증여세 계산 방법, 적절한 증여 시기와 과세 대상 여부 등을 실제 사례와 함께 설명합니다."

서론

부동산을 구입할 때 사람들은 여러 고민을 겪습니다. 특히 재건축 관련 부동산은 그 예외입니다. 재건축 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 세금을 거의 내지 않고도 근사한 아파트를 자식에게 이전할 수 있는 수단이라는 것입니다. 이에 대해 한 세무사의 상담 사례를 통해 알아보겠습니다.

재건축 아파트 증여의 세금 절약 효과

 
 
한양국 씨는 재건축 대상이 된 아파트를 구입하기로 결정했습니다. 아파트 가격은 재건축 발표 후 상승했지만, 이를 증여하면 증여세가 크게 줄어들게 됩니다. 실제로 한 씨가 증여세를 계해보면, 증여재산가액이 재건축 발표 이전과 이후 따라 달라지며, 이에 따라 증여세가 크게 달라집니다.

자산보다 회사 경영권을 물려주고 싶은 사람

 
 
이와 같이 자산을 아파트로 자식에게 물려주는 사람도 있지만, 자산보다는 자신이 일궈 놓은 회사의 경영권을 물려주고자 하는 사람도 있습니다. 이러한 경우에 대해 박경영 사장의 사례를 통해 알아봅시다.

증여세 과세 대상 여부 판단

 
 
박경영 사장이 운영하고 있는 주식회사의 주식을 증여하거나 양도하는 경우, 증여세와 양도소득세가 과세됩니다. 비상장주식은 그 시가를 알기 힘드므로 증거래법상의 평가 방법을 준용해 재산평가액 기준으로 하게 됩니다.

증여세 계산

 
 
이 금액에 증여하고자 하는 주식의 수를 곱하면 증여재산가액이 되며, 여기에 증여재산 공제와 세율을 적용하면 증여세를 계산할 수 있습니다.
 
 

부동산계산기

 

결론

회사의 경영권을 물려주고자 하는 경우 사업 초기에 하는 것이 세금 측면에서 더 유리합니다. 나중에회사 가치가 뛰게 되면 주식 가치도 같이 높아지기 때문에 증여할 경우 증여세가 많이 과세될 것입니다.
 

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