트럼프의 돈 이야기

비과세 주택 보유기간 이해하기: 1세대 2주택자의 세금 절약 방법주택 보유기간에 따른 비과세 요건을 이해하고, 귀하의 주택 판매 이익을 최대화하는 방법을 배워보세요. 일시적 2주택 비과세 제도와 주택 보유 기간 재계산 제도를 통해 세금 절약 방법을 알아보겠습니다.일시적 2주택 비과세 제도의 원리 일시적 2주택 비과세 제도의 기본 원칙과 요건을 설명합니다. 이제도는 일시적으로 2주택을 보유하게 될 경우 비과세를 받을 수 있도록 지원하는 제도입니다.3주택자도 비과세를 받을 수 있을까? 3주택을 보유한 상황에서 비과세를 받을 수 있는 경우와 그를 위한 요건을 설명합니다. 주택 수를 조절하여 비과세 요건을 충족하는 방법을 소개합니다.일시적 2주택 비과세를 적용받지 못하는 경우 일시적 2주택 비과세 제도를 적용받..

주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목!안녕하세요, 오늘은 주택을 양도할 때생하는 양도소득세에 대한 비과세 요건에 대해 알아보려 합니다. 특히 1세대 1주택자를 중점으로 살펴볼 예정인데요, 이 글을 통해 주택 양도에 대한 세금 부담을 어떻게 줄일 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.목차1세대 1주택 비과세 요건1세대 1주택자의 양도소득세 과세 여부고가주택에 대한 세금 계산 방식1세대 1주택 비과세 특례2년 보유 및 거주 특례 1. 1세대 1주택 비과세 요건 주택을 양도하면서 세금을 안 내려면 1세대가 1주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 이때 주택은 주거용 건물로서 사실상의 용도로 판정되며, 1세대는 배우자와 기타 가족이 생계를 같이하고 있는 집단을 말합니다. 이러한 가족 구성원들을 통..

양도소득세 이해하기: 부동산 투자의 필수 가이드목차양도소득세란?양도소득세의 과세 대상양도 시기와 취득 시기의 중요성장기보유 특별공제의 이해1. 양도소득세란? 양도소득세는 일정한 자산의 양도로 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 이러한 양도소득은 부동산 매매 그 자체를 목적으로 삼아 벌어들이는 사업소득과는 다릅니다. 부동산을 교환하거나 회사에 출자하는 등의 경우도 모두 금전거래로 보고 양도소득세를 과세한다는 것을 알아두는 것이 중요합니다.2. 양도소득세의 과세 대상 양도소득세의 과세 대상은 한정되어 있습니다. 부동산과 분양권 및 각종 회원권 등이 주요 과세 대상입니다. 주식을 양도하는 경우에도 과세 대상이 될 수 있지만, 이는 대주주의 경우에 한정되며 소액주주는 대부분 과세에서 제외됩니다.3. 양도..

부동산 임대사업과 세금: 명의 이전과 절세 방법부동산 임대사업을 시작하려는 분들을 위한 필수 가이드. 임대소득자 선택, 명의 이전의 중요성, 그리고 절세 팁까지 상세히 알아봅니다.목차임대소득자 선정의 중요성명의 이전으로 절세하기실제 절세 사례 분석세금 계산의 실제임대사업을 위한 종합적인 팁1. 임대소득자 선정의 중요성 부동산 임대사업을 시작하려면 누가 임대소득자가 될지 결정하는 것이 중요합니다. 이는 임대소득이 종합소득에 합산되어 과세되기 때문입니다.2. 명의 이전으로 절세하기 또한 부동산의 명의를 이전하여 배우자를 임대소득자로 하는 것도 세금 절약 방법 중 하나입니다. 이는 누진세율 특성을 활용하여 세금을 줄일 수 있기 때문입니다.3. 실제 절세 사례 분석이를 통해 절세 금액이 대략 얼마나 되는지, 그..

상가 분양 후 세금 관련 이해와 절세 팁상가를 분양받아 임대 사업을 시작하려는 분들에게 필요한 세금 관련 정보와 절세 팁을 제공합니다. 상가 분양 후 부가가치세 환급, 사업자 등록, 임대소득세에 대한 기본적인 이해와 함께 절세를 도와줄 수 있는 팁을 알아보겠습니다.목차상가 분양과 부가가치세 환급사업자 등록 필요성임대소득세 계산절세 팁 - 임대사업의 세테크1. 상가 분양과 부가가치세 환급 상가를 분양받으면 그 건물에 포함된 부가가치세를 환급받을 수 있습니다. 그러나 이를 위해서는 임대사업자로 사업자등록(일반과세자)을 해야 합니다. 사업자등록을 하지 않으면 부가가치세를 환급받을 수 없을 뿐더러, 나중에 임대사업을 하고 있다는 사실이 밝혀지면 그동안 밀렸던 세금을 한꺼번에 내야 합니다.2. 사업자 등록 필요성..

목차주택임대차정보시스템(RHMS) 개요주택임대소득에 대한 과세 방식주택임대사업자에 대한 종합소득세 감면신고를 하지 않으면 어떤 불이익이 있을까?주택임대사업자 미등록 가산세 신설 1. 주택임대차정보시스템(RHMS) 개요 2018년 9월에 개통된 주택임대차정보시스템(RHMS)은 모든 주택의 임대차 현황을 실시간으로 파악할 수 있는 시스템입니다. 이 시스템을 통해 주택임대차 시장을 투명하게 관리하고 공평과세 기반을 구축합니다.고 세무사가 말합니다, "RHMS는 주택 보유 및 임대 현황 파악, 임대사업자 관리 강화, 공평과세 기반 마련 등의 주요 기능을 가지고 있습니다." 2. 주택임대소득에 대한 과세 방식 주택임대소득에 대한 소득세 과세 방식은 비과세, 분리과세, 종합과세로 구분됩니다. 여기서 주요한 것은 세..

주택 임대 사업과 관련된 세금 정보주택 임대 사업자들이나 그렇게 되려는 사람들이 주의해야 할 중요한 세금 정보에 대해 알아보겠습니다.목차부동산 임대소득과 세금소액 월세의 분리과세임대사업용 주택의 취득과 양도주택임대사업자의 혜택최근 강화된 주택임대사업자에 대한 규제...부동산 임대소득과 세금 부동산 임대소득이란 개인이 부동산 등을 대여해 주고 발생하는 소득을 말합니다. 그러나 모든 부동산을 빌려주고 받은 돈에는 늘 과세가 되는 것은 아닙니다. ...소액 월세의 분리과세 정부와 국회는 2주택 이상을 보유한 경우로써 연간 주택임대소득이 2,000만 원 이하에 해당하면 분리과세(14%)를 적용하도록 법을 개정시켰습니다. ...임대사업용 주택의 취득과 양도 주택임대사업자가 임대할 목적을 갖고 최초로 분양받은 공동..

부동산 보유세의 이해와 절세법 - 재산세와 종부세를 중심으로2023년 부동산 보유세 개정안을 이해하고, 재산세와 종부세에 대한 절세법을 효과적으로 활용하는 방법에 대해 알아보겠습니다.목차2020년 7월 10일 정부의 다주택자 대책보유세의 과세 원리재산세와 종부세의 과세 방법재산세와 종부세의 대응방법재산세와 종부세 절세법 정리요약 및 마치며1. 2020년 7월 10일 정부의 다주택자 대책 2020년 7월 10일, 정부는 다주택자에 대한 강력한 부동산 대책을 발표하였습니다. 주택 시장의 과열을 막기 위해, 종부세를 강화하고 양도소득세를 대폭 올리기로 결정하였습니다.2. 보유세의 과세 원리 보유세는 토지나 건물을 보유하기만 하면 내야 하는 세금입니다. 재산세는 지방자치단체가, 종부세는 중앙정부가 부과하는 세금..

집 매입할 때 알아두면 좋은 세금 정보! 취득세 면제가 가능한 주택은?취득세 면제가 가능한 주택에 대한 정보를 제공하며, 주택을 구매하려는 분들에게 유익한 정보를 전달합니다.목차취득세 없는 집 1: 신규로 분양받은 소형 주택과 생애 첫 주택취득세 없는 집 2: 무주택자가 받은 상속 주택집을 취득하면 이런 것들을 챙겨야 한다1. 취득세 없는 집 1: 신규로 분양받은 소형 주택과 생애 첫 주택 주택을 처음으로 구매하거나 소형 주택을 분양받는 경우, 취득세를 면제받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이는 무주택 상태에서 소형 다세대주택을 분양받는 경우에 한정됩니다. 그런데 이 '소형'이란 말이 가지는 의미는 40㎡(12평)·1억 원 이하 규모를 뜻합니다. 즉, 이보다 크거나 가격이 높은 주택을 취득하면 취득..

부동산 취득세란? 부동산 취득세는 집을 새로 구입할 때 내야하는 세금입니다. 이는 집값에 따라 결정되며, 일반적으로 집값의 일정 비율로 책정됩니다.부동산 취득세를 줄일 수 있는 방법이 있을까? 부동산 취득세를 줄이는 방법은 극히 제한적입니다. 최근에는 부동산 실거래가 신고제도가 도입되어 실제 매매가로 세금을 내야하므로, 취득세를 줄이는 방법이 많지 않습니다.부동산 등기 업무에 대해 알아보기 부동산 등기 업무는 부동산 거래가 이루어질 때 이를 법적으로 확정짓는 업무입니다. 이는 법무사에게 의뢰하여 진행할 수 있습니다.등기 업무를 법무사에게 맡기는 이유 등기 업무는 전문적인 지식이 필요한 작업이며, 시간도 많이 소요됩니다. 따라서 이를 전문가인 법무사에게 맡기는 것이 효율적입니다.취득세와 수수료 계산 방법 ..