트럼프의 돈 이야기

생애최초 주택 취득세 감면제도 확대, 어떻게 이해할까?2023년 새해, 생애최초 주택 취득세 감면제도가 확대된다는 소식! 이를 통해 주택 소유를 꿈꾸는 분들에게 어떤 변화가 있을지 살펴봅니다. 목차 새해 주택시장 동향과 정부 정책생애최초 주택 취득세 감면제도의 변화취득세 감면 대상취득세 감면 주의사항 새해 주택시장 동향과 정부 정책 새해가 밝아오며 '내 집 마련'을 꿈꾸는 분들에게 주택시장의 동향과 정부의 부동산 정책이 어떻게 변하고 있는지 살펴봅니다. 생애최초 주택 취득세 감면제도의 변화 생애 첫 주택 구입자에게 주어지는 취득세 감면 제도가 어떻게 변화했는지, 그리고 이로 인해 우리 생활에 어떤 영향을 미치는지 알아봅니다. 취득세 감면 대상은 ? 감면 대상은 본인 및 배우자만 해당되며 (세대원과 미성년..

5억짜리 집을 사면, 취득세는 얼마나 낼까?5억 원짜리 주택을 취득할 때 납부해야 하는 취득세와 부가세를 알아보고, 총 부담 세금을 계산해봅니다.목차 취득세와 부가세의 이해5억 원짜리 주택 취득 시 취득세 계산다주택자의 경우 취득세 계산 취득세와 부가세의 이해 취득세는 주택을 취득할 때 부과되는 세금으로, 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다. 이에 대한 자세한 설명은 본문에서 다룹니다. 5억 원짜리 주택 취득 시 취득세 계산 5억 원에 주택을 취득할 경우, 취득세는 얼마나 되는지, 그리고 지방교육세와 농어촌특별세는 얼마나 부과되는지 계산해봅니다. 부동산 계산기 바로가기 사이트 부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공..

조정대상지역 주택 취득 시 취득세 중과에 유의하자주택 취득 시 부과되는 취득세를 이해하고, 조정대상지역에서 주택을 취득할 때 유의해야 할 사항에 대해 알아봅니다. 목차 주택 취득시 부과되는 세금취득세 중과의 이해다주택자와 취득세취득세 중과 완화 방안주택 수 산정을 위한 유의사항 주택 취득시 부과되는 세금 주택을 취득하면 취득세, 보유세, 임대소득세, 양도소득세, 상속·증여세 등 다양한 세금이 부과됩니다. 취득세 중과의 이해 주택 취득 시 부과되는 취득세는 주택의 가격과 주택의 수에 따라 달라집니다. 이에 대한 세부적인 설명은 본문에서 다룹니다. 다주택자와 취득세 다주택자일 경우, 취득세는 특히 중요합니다. 주택 수에 따라 취득세는 8%에서 12%까지라갈 수 있습니다. 취득세 중과 완화 방안 정부는 2주택..

주택 취득 시 자금 조달 방법과 주의사항주택 취득 시 필요한 자금 조달 방법을 알아보고, 자금 조달 시 주의해야 하는 사항에 대해 알아봅니다. 목차 자금 조달 방법자금 조달 시 주의사항자금 조달 계획서 작성 팁 자금 조달 방법 주택 취득 시 필요한 자금 조달 방법에는 자기자금, 증여자금, 타인자금 등이 있습니다. 자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드 목차 자금 조달의 ABC 무주택자부터 유주택자까지의 대출 관리법 자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드 요약 및 해x0325327.tistory.com 자금 조달 시 주의사항 자금 조달 시 주의해야 하는 사항으로는 세법상의 국세부과 제척기간, 증여세 문제, 자금출처 조사 ..

단독명의보다 공동명의가 유리한 이유, 세금 절약 팁 알아보기주택 구매 시 단독명의와 공동명의 중 어떤 것이 더 유리한지, 세금 절약 관점에서 살펴봅니다. 목차 공동명의의 유리한 점1세대 1주택 보유 시 공동명의의 효과1세대가 2주택 이상 보유 시 공동명의의 효과공동명의의 유리한 점 공동명의가 유리한 이유는 임대소득세나 양도소득세가 누진세율로 부과되는 상황에서 소득이 분산되면 세금이 줄어들기 때문입니다. 1세대 1주택 보유 시 공동명의의 효과 1주택을 보유한 상황에서는 단독명의나 공동명의나 과세 내용은 같습니다. 따라서 이런 상황에서는 공동명의를 했더라도 실익은 없습니다. 1세대가 2주택 이상 보유 시 공동명의의 효과 2주택 이상일 때는 종부세와 임대소득세 그리고 양도소득세는 공동명의가 유리할 수 있습니다..

집을 사기 전, 자금계획부터 세제까지 체크해야 할 사항들부동산 구매는 큰 결정입니다. 자금계획부터 세제에 이르기까지, 집을 사기 전 확인해야 할 주요 사항들을 체크해 보세요. 목차 자금 계획 세우기명의 결정하기세제 제도 이해하기 자금 계획 세우기 주택을 사기로 마음먹었다면 자금계획을 치밀히 세워야 합니다. 필요한 자금 중에서 본인이 조달 가능한 자금을 파악하고, 부족한 자금은 대출이나 가족 등의 도움을 받도록 합니다. 명의 결정하기 현행 세제는 1세대가 보유한 주택 수가 2주택 이상이면 양도소득세를 중과하거나 종합부동산세를 중과하는 식으로 불이익을 주고 있습니다. 따라서 취득 전에 이런 문제를 충분히 고려할 필요가 있습니다. 세제 제도 이해하기 집을 취득하게 되면 취득가액의 1~12% 내 취득세가 부과됩..

집을 사기 전, 이것부터 확인하자! 주요 점검사항 알아보기 내 집 마련, 그 첫걸음! 집을 사기 전에 반드시 확인해야 할 점들을 알아보고, 안전한 부동산 거래를 위한 팁을 공유합니다. 목차 주거비 고려하기 주택임대사업자 등록 확인하기 세제 혜택 알아보기 지역과 가격대 설정하기 청약가점 확인하기 주거비 고려하기 일반적으로 전세보다는 월세 주거비가 많다고 알려져 있습니다. 따라서 주거비가 본인 소득에서 차지하는 비중이 높으면 월세에서 전세 또는 내 집, 전세에서 내 집 등의 순서로 주거 형태를 변경할 수 있습니다. 주택임대사업자 등록 확인하기 월세나 전세에서 살겠다고 결정했다면, 집주인이 주택임대사업자등록이 되어 있는지 살펴봐야 합니다. 이들은 마음대로 월세를 인상할 수 없기 때문입니다. 주택임대사업자들은 ..

집을 사면 60일 이내에 취득세를 납부해야 한다, 세부 사항을 알아보자!집을 새로 사면 반드시 알아야 하는 취득세. 이 세금은 어떻게 납부해야 하며, 어떤 사항들을 주의해야 할까요? 함께 알아봅시다. 목차취득세란 무엇인가?취득세의 납부 방법신고 절차는 어떻게 되나요? 취득세란 무엇인가? 집을 사면 반드시 내야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 주택의 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 건축 등의 방법으로 유·무상으로 취득하는 것을 말합니다. 취득세의 납부 방법 새로운 집을 취득한 날로부터 60일 이내에 해당 시, 군, 구에 신고•납부해야 합니다. 기한을 넘기면 신고 (20%) 및 납부 (1일경과 시 22 / 100,000) 불성실 가산세가 부과됩니다. 또 지방교육세, 농어촌특별세는 취득세를 낼 때 같이 ..

하루 차이로 세금폭탄을 만나지 않는 법, 알아봅시다!하루 차이로 세금폭탄을 맞을 수 있는 부동산 세금의 특성을 이해해봅시다. 잘못된 선택은 수천만 원의 손실을 가져올 수 있습니다. 목차 부동산 보유와 세금6월 1일, 재산세의 과세기준일하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유양도소득세와 보유기간부동산 보유와 세금 부동산을 보유하거나 거래하면 세금을 내야 하는 경우가 있습니다. 특히 부동산은 매년 6월 1일을 기준으로 재산세를 내야 하며, 고가 주택을 가진 사람은 종합부동산세까지 부담해야 합니다. 6월 1일, 재산세의 과세기준일 재산세는 매년 6월 1일이 과세기준일입니다. 따라서 부동산을 매입하려는 사람은 매수 잔금을 6월 1일 이후에 지불하는 것이 좋습니다. 하루 차이로 세금 폭탄을 맞을 수 있는 이유..

부동산 세금과 그 기준가격, 모두 알아보자!부동산을 소유하거나 거래할 때 나오는 세금을 이해하기 위해서는 기준가격에 대한 이해가 필요합니다. 그렇다면 기준가격이란 무엇일까요?목차부동산 세금의 기준가격: 시가와 기준시가시가와 기준시가가 적용되는 세금실거래가와 공시가격, 그리고 기준시가의 차이세금 계산의 기준이 되는 주택 가격기준시가와 세금 부동산 세금의 기준가격: 시가와 기준시가 세금을 부과할 때 사용하는 금액은 시가와 기준시가, 이 두 가지입니다. 시가는 불특정 다수 사이에 거래되는 가격을 의미하며, 기준시가는 중앙정부나 지방자치단체가 시가 대용으로 사용하기 위해 마련한 가격입니다. 시가와 기준시가가 적용되는 세금 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 및 증여세 계산에 사용되며, 기준시가는 취득세, 재산세..