트럼프의 돈 이야기

오피스텔 세금이 많이 나오는 이유와 세금 계산 방법"오피스텔 구매와 임대에 대한 세금이 얼마나 발생하는지, 그 이유는 무엇인지 자세히 알아보고, 실제 세금 계산 방법에 대해 설명합니다." 목차 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유오피스텔 취득세와 재산세오피스텔 임대와 부가가치세오피스텔 판매와 부가가치세 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유 실제로 아파트나 빌라 등 주택의 취득세가 1~ 3%인 반면 오피스텔은 4%를 적용합니다. 재산세제도 훨씬 많이 냅니다.오피스텔 취득세와 재산세 기본적으로 4%를 기준으로 합니다. 상가, 토지, 건물 등은 모두 4%를 적용하며, 예외적으로 원시 취득이나 상속 등은 낮은 세율을 적용합니다. 오피스텔 임대와 부가가치세 오피스텔을 임대하는 사업자들은 일반과세사업자로 등록을 하는 것이..

다주택자를 위한 중과세제도 이해하기"다주택자가 마주하는 중과세제도의 구체적인 적용 방법과 기준을 알아보고, 양도소득세의 중과에 대비하는 방법을 탐색해봅니다." 목차중과세제도의 적용 기준조정대상지역과 중과세주택 양도에 대한 중과세제도중과세 대상 주택의 예외 사항중과세 시뮬레이션: 2주택 vs 3주택 중과세제도의 적용 기준 주택 수는 전국에 있는 개인이 아닌 1세대가 보유한 주택 수를 합산해서 계산합니다. 그런데 모든 주택 수를 합산하는 것이 아니라 서울과 수도권, 광역시, 세종시(읍면 지역 제외)의택과 이외의 지역 중 기준시가가 3억 원을 초과한 주택 수가 최소 2주택 이상이 되어야 합니다. 조정대상지역과 중과세 서울 등 조정대상지역에 소재한 주택들이 중과세 제도를 적용받습니다. 가령 서울과 대전에 집이 ..

부동산 증여 vs 양도: 어떤 선택이 더 현명한가? 부동산을 가진 사람들이 직면하는 양도와 증여의 차이와 세금 문제. 양도소득세와 증여세의 과세 기준을 이해하고, 현명한 부동산 관리 방법을 찾아봅니다.목차 양도소득과 양도의 개념 이해하기증여와 부담부증여의 세금 이해하기부동산 증여와 양도의 세금 비교현명한 부동산 관리 방법은? 양도소득과 양도의 개념 이해하기 양도소득이란 일정한 자산의 양도로 발생하는 소득입니다. 부동산 매매 그 자체를 목적으로 벌어들이는 사업소득과는 그 개념이 다릅니다. 양도란 자산에 대한 등기나 등록에 관계없이 매도, 교환, 현물출자 등에 의해 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말합니다. 증여와 부담부증여의 세금 이해하기 증여나 상속에 의해서 무상으로 자산이 이전되는 경우에는 양..

세금 절약의 신화, 기부금과 3만 원 이상 경비 지출에 대한 모든 것"기부금과 3만 원 이상의 경비 지출에 대한 세법을 알아보고, 소상공인 및 개인사업자가 어떻게 세금을 절약할 수 있는지에 대한 내용을 상세하게 알려드립니다." 목차 3만 원 이상 경비 지출과 간이영수증세금계산서 미 수취와 증빙불비가산세증빙불비가산세 면제 조건기부금과 세액공제법정기부금, 지정기부금이란?기부금의 한도와 이월공제기부금 증빙 방법 3만 원 이상 경비 지출과 간이영수증 3만 원 이상의 비용(접대비는 1만 원)에 대해서는 세법에서 인정하는 적격증빙을 수취해야 비용으로 인정이 됩니다. 적격증빙을 수취하지 못하고 소명용증빙만 갖추어도 비용으로 인정을 받을 수는 있으나 증빙불비가산세 2%를 부담해야 합니다. 세금계산서 미 수취와 증빙불비..

재무제표를 읽는 방법: 필수 체크 사항과 해석 방법재무제표를 통해 사업의 경영 상태를 알 수 있습니다. 그러나 재무제표를 읽는 것은 쉽지 않습니다. 그래서 이 포스트에서는 재무제표를 읽는 방법과 필수 체크 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다목차 재무제표 읽기의 필요성재무제표를 읽는 방법재무제표 필수 체크 사항회계 단어 이해하기비과세와 감면 구별하기 1. 재무재표 일기의 필요성 재무제표는 사업의 경영 상태를 알아보는 중요한 도구입니다. 그래서 재무제표를 읽는 것은 사업을 하는 사람이라면 필수입니다. 2. 재무제표를 읽는 방법 재무제표를 읽는 방법은 사실 그렇게 어렵지 않습니다. 주요한 점은 재무제표의 구조와 주요 항목을 이해하는 것입니다. 3. 재무제표 필수 체크 사항 재무제표를 읽을 때 체크해야 할 사항은..

부가가치세 도입과 변천사, 그리고 면세사업자 장부 작성의 중요성부가가치세의 도입 이후 변천 과정을 알아보고, 면세사업자의 장부 작성의 중요성을 알아볼까요? 이 글에서는 그 모든 것을 알려드립니다.부가가치세의 도입과 변천 부가가치세는 1977년부터 우리나라에서 시행되었습니다. 부가가치세는 각 거래 단계에서 발생한 부가가치에 대한 세금으로 처음 시행 당시에는 기본세율 13%에 탄력세율로 10%를 적용했습니다. 부가가치세의 변천 과정 부가가치세는 그 도입 이후 여러 차례의 변천 과정을 겪었습니다. 1988년에 법률로 10%의 단일 세율을 규정했고, 수출 장려의 목적으로 영세율(0의 세율)을 적용하고, 세부담의 역전성을 완화하기 위해 기초생필품 등에 면세를 했습니다. 면세사업자의 장부 작성 의무면세사업자도 세법..

결혼식 축의금, 조의금과 세금?! 축의금과 증여세의 관계 알아보기 결혼식 축의금과 조의금에 증여세가 붙는지, 그리고 어떤 경우에 증여세가 붙는지 알아보는 시간입니다. 세법의 관점에서 축의금과 조의금에 대해 자세히 알아봅시다. 결혼식 축의금, 그것이 알고싶다 결혼식에서 받는 축의금이나 조의금은 증여세의 대상이 될 수 있을까요? 사실, 이는 세법적으로 복잡한 문제입니다. 축의금과 증여세의 관계 세법에선 사회통념상 인정되는 정도의 축의금이나 조의금에 대해서는 증여세를 과세하지 않습니다. 그러나 이는 각각의 축의금이나 조의금을 지급한 사람을 기준으로 판단하므로, 사회통념상 과다하게 볼 수 있는 정도의 축의금을 받을 경우 증여세가 붙을 수 있습니다. 나에게 맞는 세무사 찾기 (원하는 금액 설정 가능 !!, 광고 ..

연말정산 직접하기! A씨의 실제 연말정산 과정을 통해 알아보는 연말정산 방법 A씨의 연말정산 과정을 통해 연말정산을 어떻게 직접 할 수 있는지 알아봅니다. 세부 계산 과정과 결과를 통해 연말정산의 중요성에 대해 인식하게 될 것입니다. 연말정산, 왜 중요할까? 연말정산은 근로소득자가 받은 급여에서 세금을 정확히 계산하여 환급 또는 납부를 하는 과정입니다. 이를 통해 세금을 정확히 납부하고, 공제를 받을 수 있습니다. A씨의 연말정산 과정 A씨는 총급여액이 4천만 원인 근로자입니다. A씨의 연말정산 과정을 통해 어떻게 연말정산을 진행하는지 알아봅시다. A씨의 세부 연말정산 계산 과정 A씨는 근로소득, 근로소득금액, 과세표준, 산출세액, 세액공제 등을 계산하여 결정세액을 도출하였습니다. 이를 통해 A씨는 연말..

중도 퇴사 후 연말정산!아두면 도움이 되는 정보 중도 퇴사 후 연말정산이 어떻게 이루어지는지, 어떤 절차를 거치는지에 대해 알아보고, 실직 상태에서도 세금 환급을 받을 수 있는 방법을 제안합니다.중도 퇴사 후 연말정산, 어떻게 이루어질까? 환급 받을 수 있는 세금이 있다면, 중도 퇴사 후에도 연말정산을 할 수 있습니다. 퇴사 후 다른 일에 종사하거나, 실직 상태로 있는 경우 등에 따라 과정이 달라집니다. 중도 퇴사 후 다른 회사로 취업한 경우 퇴사 후 같은 해 다른 회사로 취업하는 경우에는 종전 회사에서 받은 근로소득 원천징수 영수증을 새로 다니는 회사에 제출해야 합니다. 두 회사에서 받은 급여를 합산해서 정산하기 때문입니다. 중도 퇴 후 사업을 시작한 경우 퇴사 후 그해에 사업을 시작하면 근로소득과 사..

카드 사용이 현금 사용보다 세금환급이 더 되는 이유! 카드 사용이 현금 사용보다 세금환급이 더 되는 이유를 알아보고, 세금환급을 최대한 활용하는 방법을 제안합니다.카드 사용이 현금 사용보다 세금환급이 더 되는 이유 카드를 사용하면 연간 급여액의 25%를 초과한 경우, 그 초과액의 15%(직불카드와 체크카드 사용분은 30%, 도서 공연비 사용분은 40% 적용)를 300만 원과 급여액의 20% 중 적은 금액을 한도로 공제 받을 수 있습니다. 세금환급을 최대한 활용하는 방법은? 신용카드(현금영수증 포함) 사용액에서는 소득금액이 100만 원 이하인 가족이 사용한 금액도 포함(형제자매는 제외)되므로 연말정산 때 반드시 이를 고려해 가족이 사용한 금액까지 공제를 신청해야 합니다. 세금환급을 최대한 활용하는 방법은?..