트럼프의 돈 이야기

2023년 부동산 양도세 개편! 다주택자와 단기 보유자에게 미치는 영향은? 2023년 부동산 양도세 개편이 예정되어 있습니다. 이번 개편으로 단기 보유 주택과 다주택자에 대한 양도세 중과가 대폭 완화될 예정입니다. 이 변화가 당신에게 어떤 영향을 미칠지 함께 알아봅시다. 서론 2023년에는 부동산 양도소득세가 개편될 예정입니다. 단기 보유 주택에 대한 중과세율이 대폭 완화되고, 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도는 사실상 폐지될 계획입니다. 이 변화가 어떤 의미를 가지는지, 그리고 이로 인해 우리 생활에 어떤 영향을 미칠지 함께 알아봅시다. 단기 보유 주택에 대한 중과세 완화 2023년 개편안에 따르면, 2년 미만 단기간 보유한 주택을 양도할 때 양도소득세 중과 부담이 줄어들 것입니다. 특히 1년 이상 ..

다주택자를 위한 양도세 절세 전략"2024년, 다주택자를 위한 양도세 절세 전략을 알아봅시다. 세법, 절세법, 필요경비 절세법, 비과세 적용 등 다양한 절세 방법을 소개하고 있으며, 실제 사례를 통해 절세 효과를 직접 확인할 수 있습니다." 1. 다주택자의 양도세 부담 2021년 6월부터 다주택자의 부동산 세금 부담이 커졌습니다. 조정대상지역 양도소득세 중과세율은 2주택자의 경우 현행 10%에서 20%로, 3주택 이상 보유자의 경우 20%에서 30%로 변경되었습니다. 이로 인해 다주택자에게는 합법적으로 세금을 적게 낼 수 있는 ’절세‘ 전략이 필요해 보입니다. 2. 다양한 절세법 2.1. 공동명의와 법인 활용부동산의 명의를 본인과 배우자 등으로 분산시키는 것은 기본적인 절세 전략입니다. 이를 발전시킨 방..

2024년 종합부동산세 변경사항에 대한 깊이있는 분석2024년 종합부동산세의 변화와 그로 인한 영향에 대해 자세히 알아보자. 다주택자부터 1주택자까지, 이번 세법 개정으로 인한 세금 변화에 대해 깊이있게 분석합니다. 목차 다주택자에 대한 세금 혜택1주택자의 세금 혜택조정대상지역 2주택자의 세금 혜택종합부동산세 신고·납부 방법 변경종합 정리 1. 다주택자에 대한 세금 혜택 다주택자는 애초에 세금 혜택 대상자가 아니었지만, 이번 세법 개정으로 인해 일부 다주택자에게도 세금 혜택이 주어지게 되었습니다. 특히 이사나 상속 등으로 일시적으로 2주택자가 된 사람들이 이 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 상속받은 주택은 5년간 주택 수에 산입하지 않으며, 저가주택이나 지분 일부를 상속받은 경우에는 기간 제한이 없습니..

1세대 1주택자의 재산세 부담, 특례세율이 줄여준다!1세대 1주택자에게 적용되는 특례세율에 대해 알아보고, 이를 통해 얼마나 재산세 부담이 줄어드는지 살펴봅니다. 또한, 다주택자가 1세대 1주택자가 되면 어떤 변화가 있는지에 대해 설명합니다. 목차 재산세와 주택1세대 1주택 특례세율특례세율의 적용다주택자에서 1세대 1주택자로요약과 결론 1. 재산세와 주택 재산세는 주택의 공시가격을 기준으로 부과됩니다. 최근 공시가격이 급격히 상승하다 보니 세 부담 증가의 폭도 커지는 문제가 생겼습니다. 부동산 세금과 그 기준가격, 모두 알아보자!부동산 세금과 그 기준가격, 모두 알아보자! 부동산을 소유하거나 거래할 때 나오는 세금을 이해하기 위해서는 기준가격에 대한 이해가 필요합니다. 그렇다면 기준가격이란 무엇일까요? ..

5억짜리 집을 사면, 취득세는 얼마나 낼까?5억 원짜리 주택을 취득할 때 납부해야 하는 취득세와 부가세를 알아보고, 총 부담 세금을 계산해봅니다.목차 취득세와 부가세의 이해5억 원짜리 주택 취득 시 취득세 계산다주택자의 경우 취득세 계산 취득세와 부가세의 이해 취득세는 주택을 취득할 때 부과되는 세금으로, 지방교육세와 농어촌특별세가 함께 부과됩니다. 이에 대한 자세한 설명은 본문에서 다룹니다. 5억 원짜리 주택 취득 시 취득세 계산 5억 원에 주택을 취득할 경우, 취득세는 얼마나 되는지, 그리고 지방교육세와 농어촌특별세는 얼마나 부과되는지 계산해봅니다. 부동산 계산기 바로가기 사이트 부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공..

조정대상지역 주택 취득 시 취득세 중과에 유의하자주택 취득 시 부과되는 취득세를 이해하고, 조정대상지역에서 주택을 취득할 때 유의해야 할 사항에 대해 알아봅니다. 목차 주택 취득시 부과되는 세금취득세 중과의 이해다주택자와 취득세취득세 중과 완화 방안주택 수 산정을 위한 유의사항 주택 취득시 부과되는 세금 주택을 취득하면 취득세, 보유세, 임대소득세, 양도소득세, 상속·증여세 등 다양한 세금이 부과됩니다. 취득세 중과의 이해 주택 취득 시 부과되는 취득세는 주택의 가격과 주택의 수에 따라 달라집니다. 이에 대한 세부적인 설명은 본문에서 다룹니다. 다주택자와 취득세 다주택자일 경우, 취득세는 특히 중요합니다. 주택 수에 따라 취득세는 8%에서 12%까지라갈 수 있습니다. 취득세 중과 완화 방안 정부는 2주택..

양도소득세 세율 변화 이해하기: 다주택자를 위한 가이드"양도소득세의 세율 변화를 이해하고, 다주택자가 양도소득세를 계산하는 방법을 배워봅시다. 자세한 사례를 통해 실제 세율을 계산해봅니다."목차양도소득세의 기본 세율자산별 세율 적용과세기간에 여러 자산을 양도할 경우조정대상지역 소재와 조정대상지역 외 소재 주택의 양도세 양도소득세의 기본 세율 하나의 자산이 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 산출세액 중 큰 세액을 납부해야 합니다. 자산별 세율 적용 가령 1년 2개월을 보유한 비사업용 토지를 2018년 중 양도할 때(과세표준은 5천만 원이라 가정) 납부할 세액은, 아래 금액 중 큰 금액인 2천만 원이 납부할 세액이 됩니다.과세기간에 여러 자산을 양도할 경우 과세기간에 2개 이상의 자산을 ..

다주택자를 위한 중과세제도 이해하기"다주택자가 마주하는 중과세제도의 구체적인 적용 방법과 기준을 알아보고, 양도소득세의 중과에 대비하는 방법을 탐색해봅니다." 목차중과세제도의 적용 기준조정대상지역과 중과세주택 양도에 대한 중과세제도중과세 대상 주택의 예외 사항중과세 시뮬레이션: 2주택 vs 3주택 중과세제도의 적용 기준 주택 수는 전국에 있는 개인이 아닌 1세대가 보유한 주택 수를 합산해서 계산합니다. 그런데 모든 주택 수를 합산하는 것이 아니라 서울과 수도권, 광역시, 세종시(읍면 지역 제외)의택과 이외의 지역 중 기준시가가 3억 원을 초과한 주택 수가 최소 2주택 이상이 되어야 합니다. 조정대상지역과 중과세 서울 등 조정대상지역에 소재한 주택들이 중과세 제도를 적용받습니다. 가령 서울과 대전에 집이 ..