트럼프의 돈 이야기

지난 몇년간 정부의 많은 정책 실패가 있었지만, 그중 부동산 정책은 서민들에게 가장 잔인하게 체감되는 정책 실패였고 이다. 오늘 포스팅에서는 주택임대사업자의 혜택을 집중적으로 알아보며, 정부의 부동산 정책은 서민이 부동산 투자로 재산을 증식할 수 있게 해두었을지 알아보자 주택임대사업자 주택임대사업자는 주택을 소유하고 유지보수하며 임차인에게 임대하는 사업을 수행하는 개인 또는 기업입니다. 주택임대사업자 세금혜택 1. 보유세 감면 2. 비과세 감면 세금혜택 조건국민평형 2채 이상 보유기준시가 6억 이하5년 이상 임대 서민에게 12억을 기대하는 정부아파트 2채를 임대하며 본인의 집을 따로 보유하는 사람을 서민으로 볼 수 있을까? 서민의 기준은 애매모호 하지만, 대한민국에서 자산이 10억대를 호가하는 사람을 서..

주택임대사업자의 종합소득세 계산하기주택임대사업자로서 종합소득세를 어떻게 계산하는지, 그리고 해외 보유 주택에서 임대소득을 받을 경우 신고 대상인지에 대해 알아봅니다. 목차세금 비교 서비스 이용하기해외 보유 주택에서 임대소득 받을 경우임대소득에 대한 세금 계산법추계신고 적용 대상은? 1. 세금 비교 서비스 이용하기 예상세액을 비교할 수 있는 서비스를 제공하고 있으니 이용해보면 도움이 됩니다. (홈택스→세금종류별서비스→세금모의 계산→주택임대소득 종합·분리과세 세액 비교) 홈택스 바로가기 국세청 홈택스www.hometax.go.kr 국세청 홈택스www.hometax.go.kr 2. 해외 보유 주택에서 임대소득 받을 경우 대한민국 거주자가 해외 주택에 임대소득이 있는 경우에는 국내 주택임대소득과 합산해서 신고해..

주택임대사업자의 사업장 현황신고, 혼자 해보자!"주택임대업이 가치세 면제사업임을 알고 계셨나요? 그래도 사업장 현황신고의무가 있습니다. 이 글에서는 주택임대사업자가 알아야 할 사업장 현황신고에 대해 자세히 알아보겠습니다." 목차사업장 현황신고란?사업장 현황신고 방법사업장 현황신고서 작성 사례사업장 현황신고 시 유의사항세제 혜택 1. 사업장 현황신고란?주택임대사업자는 해당 사업장의 현황을 해당 과세기간(전년도 1월 1일~12월 31일)의 다음 연도 2월 10일까지 사업장 소재지 관할 세무서장에게 신고해야 합니다. 사업장 현황신고를 할 때는 사업자의 인적사항이나 사업장의 수입금액 명세 등의 내용을 신고해야 합니다. 2. 사업장 현황신고 방법 사업장 현황신고 방식은 세무서 방문, 홈택스 이용, 세무대리인 위임..

주택임대사업자 등록 방법 및 주택임대소득 과세체계 이해하기 "주택임대사업자 등록 방법과 주택임대소득 과세체계에 대해 자세히 알아보고, 실제 임대사업을 운영하면서 필요한 사항들에 대해 설명합니다." 목차주택임대사업자 등록이 필요한 이유주택임대사업자 등록 절차주택임대소득 과세체계 이해수입금액 계산 방법 주택임대사업자 등록이 필요한 이유 비과세 대상이라면 사업자등록이 필요하지 않습니다.월세 임대수익이 있는 2주택 이상자와 보증금 합계가 3억원을 초과하는 3주택 이상자는 임대사업으로 소득세가 발생하는 경우 사업자등록이 필요합니다. 주택임대사업자 등록 절차 사업자등록 바로가기 렌트홈(임대등록시스템)www.renthome.go.kr 주택임대소득 과세체계 이해 수입금액 계산 방법 계산 바로가기 "5억짜리 집을 사면,..

집을 사기 전, 이것부터 확인하자! 주요 점검사항 알아보기 내 집 마련, 그 첫걸음! 집을 사기 전에 반드시 확인해야 할 점들을 알아보고, 안전한 부동산 거래를 위한 팁을 공유합니다. 목차 주거비 고려하기 주택임대사업자 등록 확인하기 세제 혜택 알아보기 지역과 가격대 설정하기 청약가점 확인하기 주거비 고려하기 일반적으로 전세보다는 월세 주거비가 많다고 알려져 있습니다. 따라서 주거비가 본인 소득에서 차지하는 비중이 높으면 월세에서 전세 또는 내 집, 전세에서 내 집 등의 순서로 주거 형태를 변경할 수 있습니다. 주택임대사업자 등록 확인하기 월세나 전세에서 살겠다고 결정했다면, 집주인이 주택임대사업자등록이 되어 있는지 살펴봐야 합니다. 이들은 마음대로 월세를 인상할 수 없기 때문입니다. 주택임대사업자들은 ..

주택임대사업자의 세금 혜택과 그 변화 이해하기목차1. 주택임대사업자의 세금 혜택2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화3. 세금 혜택의 축소와 그 이유4. 자동말소와 자진말소 제도의 도입5. 향후 주택임대사업자를 위한 조언1. 주택임대사업자의 세금 혜택 주택임대사업자에게 주어지는 세금 혜택은 크게 보유세와 양도소득세의 감면으로 구분할 수 있습니다. 이 혜택의 기준이 되는 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 공동주택을 2호 이상 임대하는 경우이며, 기준시가가 6억 원 이하인 주택을 5년 이상 임대하는 경우입니다.2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화 주택임대사업자에게 부여된 세금 혜택으로 인해 주택 시장에는 큰 변화가 있었습니다. 많은 사람들이 주택을 매입하고 임대로 수익을 내는 주택임대사업자로 변모하였습니다..