트럼프의 돈 이야기

"일시적 2주택자의 양도소득세 비과세 제도에 대해 알아보고, 다양한 상황에 따른 세금 혜택과 주의점을 확인해보세요."1. 일시적 2주택 비과세 제도란? 일시적으로 2주택을 보유하게 되었을 때 비과세를 해 주는 제도를 ‘일시적 2주택 비과세 제도’라고 합니다. 이 제도는 부득이하게 이사 등으로 2주택이 된 경우를 지원합니다. 하지만 일정한 요건을 충족해야 합니다. 2. 일시적 2주택 비과세 요건 종전 주택과 새로운 주택의 취득일 사이 보유 기간이 1년 이상이고, 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 (2년) 내에 종전 주택을 처분하며, 종전 주택의 양도일 현재 비과세 요건을 갖출 것이 필요합니다. 3. 세법의 예외적 혜택 일반주택 1채를 보유하다가 취득한 농어촌주택은 보유주택 수에 포함하지 않아도 되는 혜택..

"부득이한 사유로 인해 거주지를 이전해야 할 때 양도소득세 비과세 특례에 대해 알아볼까요? 거주기간, 이전 범위, 가구원 이전 등 다양한 상황에 대한 정보를 제공합니다." 1. 부득이한 사유에 따른 거주이전부득이한 사유로 인해 가구 전원이 주거를 이전해야 한다면 원칙적으로 다른 시·군으로 이전해야 하며, 시에는 특별시와 광역시를 포함합니다. 그러나, 광역시 안에서 구 지역과 읍·면 지역 간에 이전 등은 예외입니다. 2. 가구원의 이전 가구 전원이 거주지를 이전해야 하지만, 당사자 외 가구원 중 일부가 취학, 근무 또는 사업상의 형편 등으로 당사자와 함께 주거를 이전하지 못하는 경우에도 가구 전원이 주거를 이전한 것으로 판단합니다. 3. 종전 주택의 양도 시기부득이한 사유로 인해 주거이전의 경우 종전 주택..

"아파트 교환거래로 양도세 비과세 혜택을 받는 방법을 알아보세요. 일시적 2주택자들이 양도세를 줄일 수 있는 교환 매매 방식에 대한 정보를 제공합니다." 1. 아파트 교환거래란? 아파트 교환거래는 주로 일시적 2주택자들이 양도세 비과세 혜택을 받기 위해 이용하는 방식입니다. 아파트를 맞교환하는 방식의 매매로 현금이 아닌 재산권을 주고받는 계약입니다. 2. 교환 매매의 장점 교환 매매는 시간과 비용 모두 아낄 수 있는 거래 방식입니다. 부동산 매물 간의 교환이기 때문에 현금이나 대출 부담이 적고, 매도와 매수가 동시에 일어나는 방식입니다. 3. 교환 매매의 이용 상황 교환권 매매는 집이 안 팔릴 때, 본인과 상황이 비슷한 1가구 2주택자의 아파트와 본인의 아파트가 시세가 비슷하고 입지 등 원하는 조건이 맞..

"양도세 비과세를 적용받는 방법을 알려립니다. 1세대 1주택 소유자가 알아야 하는 양도세 비과세 적용 조건과 팁을 확인하세요." 1. 양도세 비과세란? 양도세 비과세는 주택을 팔 때 세금(양도소득세)을 내지 않는 것을 말합니다. 특히 '1세대가 1주택을 2년 이상 보유'해야 비세를 적용받을 수 있습니다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 주택을 취득하면 2년 이상 거주해야 합니다. 2. 양도소득세 비과세 적용 조건 1세대 1주택자가 양도소득세 비과세를 적용받기 위한 조건은 다음과 같습니다. 2 - 1 주택이어야 한다 주택이란 주거용 건물로서 문서상의 용도가 아닌 사실상의 용도로 판정합니다. 예를 들어 오피스텔이 서류에 사무실로 기재되어 있더라도 실제 거주용으로 사용한다면 그 오피스텔을 주택으로 ..