"일시적 2주택자도 양도소득세 비과세 가능? 세금 알못을 위한 가이드!"

"일시적 2주택자의 양도소득세 비과세 제도에 대해 알아보고, 다양한 상황에 따른 세금 혜택과 주의점을 확인해보세요."

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1. 일시적 2주택 비과세 제도란?

 

일시적으로 2주택을 보유하게 되었을 때 비과세를 해 주는 제도를 ‘일시적 2주택 비과세 제도’라고 합니다. 이 제도는 부득이하게 이사 등으로 2주택이 된 경우를 지원합니다. 하지만 일정한 요건을 충족해야 합니다.

2. 일시적 2주택 비과세 요건

 
종전 주택과 새로운 주택의 취득일 사이 보유 기간이 1년 이상이고, 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 (2년) 내에 종전 주택을 처분하며, 종전 주택의 양도일 현재 비과세 요건을 갖출 것이 필요합니다.
 
 

3. 세법의 예외적 혜택

 
일반주택 1채를 보유하다가 취득한 농어촌주택은 보유주택 수에 포함하지 않아도 되는 혜택을 주고 있습니다. 따라서 도시의 주택과 농어촌주택을 함께 보유하더라도 결국 1주택자인 셈입니다.
 
 

4. 상속으로 일시적 2주택이 된 경우

 
일반주택 보유 중에 별도세대인 피상속인으로부터 주택 1채를 상속받을 때, 일반주택을 상속주택보다 먼저 양도하면 일반주택이 비과세가 됩니다.
 
 

5. 부모님을 모시기 위해 합가한 경우

 
1주택을 보유한 자녀가 1주택을 보유한 만 60세 이상 부모와 합가한 뒤 합가일로부터 10년 이내 양도하는 1주택은 비과세가 됩니다.
 

6. 주택을 1채씩 보유한 남녀가 결혼하는 경우

 
혼인 신고일로 부터 5년 이내 양도하는 1주택은 비과세가 적용됩니다.
 

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