트럼프의 돈 이야기

다주택자를 위한 중과세제도 이해하기"다주택자가 마주하는 중과세제도의 구체적인 적용 방법과 기준을 알아보고, 양도소득세의 중과에 대비하는 방법을 탐색해봅니다." 목차중과세제도의 적용 기준조정대상지역과 중과세주택 양도에 대한 중과세제도중과세 대상 주택의 예외 사항중과세 시뮬레이션: 2주택 vs 3주택 중과세제도의 적용 기준 주택 수는 전국에 있는 개인이 아닌 1세대가 보유한 주택 수를 합산해서 계산합니다. 그런데 모든 주택 수를 합산하는 것이 아니라 서울과 수도권, 광역시, 세종시(읍면 지역 제외)의택과 이외의 지역 중 기준시가가 3억 원을 초과한 주택 수가 최소 2주택 이상이 되어야 합니다. 조정대상지역과 중과세 서울 등 조정대상지역에 소재한 주택들이 중과세 제도를 적용받습니다. 가령 서울과 대전에 집이 ..

부동산 증여 vs 양도: 어떤 선택이 더 현명한가? 부동산을 가진 사람들이 직면하는 양도와 증여의 차이와 세금 문제. 양도소득세와 증여세의 과세 기준을 이해하고, 현명한 부동산 관리 방법을 찾아봅니다.목차 양도소득과 양도의 개념 이해하기증여와 부담부증여의 세금 이해하기부동산 증여와 양도의 세금 비교현명한 부동산 관리 방법은? 양도소득과 양도의 개념 이해하기 양도소득이란 일정한 자산의 양도로 발생하는 소득입니다. 부동산 매매 그 자체를 목적으로 벌어들이는 사업소득과는 그 개념이 다릅니다. 양도란 자산에 대한 등기나 등록에 관계없이 매도, 교환, 현물출자 등에 의해 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말합니다. 증여와 부담부증여의 세금 이해하기 증여나 상속에 의해서 무상으로 자산이 이전되는 경우에는 양..

15가지 전략으로 알아보는 양도소득세 절세 방법부동산을 팔 때 양도소득세를 최소화하는데 도움이 될 15가지 전략을 압축해 정리했습니다.목차 2024.01.20 - [분류 전체보기] - "주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목!" "주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목!"주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목! 안녕하세요, 오늘은 주택을 양도할 때생하는 양도소득세에 대한 비과세 요건에 대해 알아보려 합니다. 특히 1세대 1주택자를 중점으x0325327.tistory.com 전략 1: 부동산 정책 흐름을 놓치지 마라전략 2: 양도소득세를 감면받을 수 있는 주택에 해당하는지 점검하라전략 3: 주택 수에 따른 양도 전략을 세워라전략 4: 양도소득..

주택임대사업자의 세금 혜택과 그 변화 이해하기목차1. 주택임대사업자의 세금 혜택2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화3. 세금 혜택의 축소와 그 이유4. 자동말소와 자진말소 제도의 도입5. 향후 주택임대사업자를 위한 조언1. 주택임대사업자의 세금 혜택 주택임대사업자에게 주어지는 세금 혜택은 크게 보유세와 양도소득세의 감면으로 구분할 수 있습니다. 이 혜택의 기준이 되는 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 공동주택을 2호 이상 임대하는 경우이며, 기준시가가 6억 원 이하인 주택을 5년 이상 임대하는 경우입니다.2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화 주택임대사업자에게 부여된 세금 혜택으로 인해 주택 시장에는 큰 변화가 있었습니다. 많은 사람들이 주택을 매입하고 임대로 수익을 내는 주택임대사업자로 변모하였습니다..

세금 고민, 양도소득세! 실제 거주 사실을 입증하는 방법세금 과세에 대한 두려움, 그리고 그것을 피하는 방법! 오늘은 양도소득세를 면할 수 있는 실제 거주 사실의 입증에 대해 알아보도록 하겠습니다.목차사실관계의 입증이 중요한 이유실제 거주 사실을 입증하는 방법자경농지에 대한 양도소득세 감면마치며사실관계의 입증이 중요한 이유 세법에서는 사실관계를 입증해야 비과세나 세금 감면 혜택을 받을 수 있는 경우가 많습니다. 예를 들어, 부모와 독립 세대를 이루는 경우로서 실제 다른 곳에서 거주했음을 입증해야 하는 때가 있습니다.실제 거주 사실을 입증하는 방법 여기서 거주 기간은 보통 주민등록상 전입일부터 전출일까지를 말합니다. 그런데 여러 가지 사정에 의해 실제 거주 기간과 서류상의 거주 기간이 일치하지 않는 경우도..

주택구매와 거주 요건의 이해: 투자와 생활의 균형을 맞춰보자주택 구매 후 고민되는 거주 요건에 대해 명확하게 이해하고, 투자와 생활의 균형을 맞추는 방법에 대한 실질적인 정보를 제공합니다.목차거주 요건이란?거주 요건의 중요성거주를 해야 유리한 경우거주하지 않을 때의 예상되는 불이익양도소득세 중과세 한시적 적용 배제요약 및 해시태그 추천거주 요건이란? 거주 요건이라는 것은 세법을 적용할 때 해당 집에서 직접 거주해야 세금 혜택을 준다는 것을 의미합니다. 이때 거주는 주소만 되어 있는 것이 아니라 실제로 거주해야 함을 의미합니다.거주 요건의 중요성 세대가 분리되지 않는 한 가족들이 모두 거주해야 합니다. 다만, 직장이나 학업, 병역 등의 문제로 부득이하게 거주하지 못한 경우에도 거주한 것으로 인정됩니다.거주..

자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드목차자금 조달의 ABC무주택자부터 유주택자까지의 대출 관리법자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드요약 및 해시태그1. 자금 조달의 ABC 집을 사려면 먼저 자금을 조달해야 합니다. 자금조달 방법은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 자기자금, 증여자금, 그리고 타인자금입니다.2. 무주택자부터 유주택자까지의 대출 관리법 주택을 구입할 때, 주택담보대출(주담대)을 받는 경우가 많습니다. 주담대는 주택 수와 주택 가격, 소득 능력 등에 따라 도출된 비율 내에서 받을 수 있습니다.3. 자금조달부터 주택담보대출, 집 마련을 위한 완벽 가이드집을 사려면 먼저 얼마의 돈이 필요한지 알아야 합니다. 이를 위해 자금조달 방법을 알아보고, 그에 따른 세..