트럼프의 돈 이야기

부동산 세금 책정의 기준, 시가와 기준시가를 알아보자! "부동산 세금을 책정하는 데 필요한 시가와 기준시가에 대해 알아보며, 각각 어떻게 적용되는지, 그리고 어떤 세금 항목에 사용되는지 설명합니다." 목차 시가와 기준시가란? 시가와 기준시가의 구별 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 부동산 가격의 종류와 세금 계산 요약 및 결론 시가와 기준시가란? 시가는 불특정 다수인 사이에 거래되는 가격을, 기준시가는 정부가 일정 시점을기준으로 고시하는 가격을 말합니다. 시가와 기준시가의 구별 시가는 시장의 수요, 공급의 법칙에 따라 결정되며, 기준시가는 통상 시가의 50~70%를 반영하고 있습니다. 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 / 증여세 계산에, 기준시가는 취득세..

세율을 알면 세금이 보인다! "세율에 대해 알면 세금이 어떻게 계산되는지 이해할 수 있습니다. 이 글에서는 세율에 대해 자세히 알아보고 세금 계산법을 설명합니다." 목차 세율이란?세율의 표시방법에 따른 분류과세표준 크기와 변화에 따른 분류세금 계산 예시요약 및 결론 세율이란? 세율은 세금을 계산하기 위해 과세표준에 곱하는 비율을 말합니다. 세율은 표시방법에 따라 정률세율과 정액세율로, 과세표준의 크기에 따라 비례세율과 누진세율로 구분됩니다. 세율의 표시방법에 따른 분류 정률세율은 백분율(%)로 표시되는 세율입니다. 대부분의 세금은 이 방식을 취하고 있습니다. 정액세율은 화폐단위(원)로 표시되는 세율입니다. 이 방식은 일부 세목에만 적용됩니다. 과세표준 크기와 변화에 따른 분류 비례세율은 과세표준의 크기와..

세금 줄이기, 용어부터 알아보자 "세금 줄이는 방법을 알기 전에 알아야 할 세금 용어들을 정리해보았습니다. 이를 통해 세금 공부의 첫걸음을 내딛어보세요." 원천징수 원천징수는 소득에 대한 세금을 직접 내지 않고, 회사가 미리 징수해 국가에 대신 내는 것입니다. 연말정산 연말정산은 납부한 세금을 다시 한 번 정확히 계산하는 것입니다. 소비를 많이 해 나라 경제를 돌려주거나 부양가족이 있어 세금 부담이 많은 사람들에게 필요한 과정입니다. 종합소득 일반적으로 소득이라고 일컫는 것은 ‘종합소득’을 의미합니다. 이는 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득 등 총 6가지로 분류됩니다. 과세표준 과세표준은 종합소득에서 소득공제를 뺀 값입니다. 이 값에 세율을 곱해 세액이 결정됩니다. 소득공제 ..

부동산 세금 공부, 왜 필요한가?"부동산 투자의 성공 여부는 세금 공부에 크게 의존합니다. 부동산 세금 공부의 중요성과 그 이유에 대해 알아봅니다." 목차과 세금 세금 공부의 필요성세무사에게 모든 것을 맡기는 것은 옳은가?세법의 변화와 세금 공부요약 및 결론 부자가 되는 3가지 방법과 세금부자가 되는 3가지 방법인 사업소득, 부동산 투자, 상속 및 증여 모두 고액의 세금이 발생합니다. 그렇기 때문에 부자들은 반드시 세금 공부를 합니다. 세금 공부의 필요성 부동산 투자의 성공 여부는 대부분 세금 공부에 의존합니다. 세금 공부를 통해 세후 수익을 높이는 세테크 방식을 알아야 합니다. 세무사에게 모든 것을 맡기는 것은 옳은가? 세무사에게 모든 것을 맡기는 것은 바람직하지 않습니다. 세무사의 상담을 정확히 이해..

상속재산보다 빚이 많을 때, 상속은 어떻게 처리해야 할까?"상속재산보다 빚이 많을 때 상속을 어떻게 처리해야 하는지, 그리고 상속과 관련된 세금 문제는 어떻게 해결해야 하는지에 대해 알아봅니다." 목차 상속재산보다 빚이 많을 때의 처리 방법상속재산과 부채를 파악하는 방법상속재산의 분할과 세금 문제상속을 포기하면 발생하는 문제와 해결 방법요약 및 결론 상속재산보다 빚이 많을 때의 처리 방법 상속재산보다 빚이 많은 경우, 상속을 포기하거나 한정승인을 신청하는 방법이 있습니다. 이는 상속개시일부터 3개월 이내에 가정법원에 신청해야 합니다. 상속재산과 부채를 파악하는 방법 피상속인의 금융재산과 토지 등의 재산을 조회하는 서비스를 이용하면 상속재산과 부채를 파악할 수 있습니다. 이를 통해 상속을 진행할지 결정할 ..

비과세와 감면, 이해하고 잘 활용하자"비과세와 감면의 차이점을 이해하고, 언제 어떻게 활용해야 효과적인지에 대해 알아봅니다." 목차 비과세와 감면의 차이점비과세와 감면의 활용 사례비과세와 감면의 장단점비과세와 감면을 올바르게 이해하고 활용하기요약 및 결론 비과세와 감면의 차이점 비과세는 처음부터 과세 대상에 포함되지 않는 것이고, 감면은 과세표준에 포함시켜 계산한 후 일부를 깎아주는 것입니다. 이 둘은 결정적인 차이를 가지고 있습니다. 비과세와 감면의 활용 사례 2013년 4.1 부동산 대책에서 양도소득세 100% 감면 혜택이 제공되었습니다. 이를 통해 투자자들은 단타 투자를 통해 세금을 절약할 수 있었습니다. 비과세와 감면의 장단점 감면 제도를 활용하면 양도소득세를 줄일 수 있지만, 농어촌특별세는 납부..

상속과 증여, 어떤 선택이 유리할까?"상속과 증여의 차이와 어떤 상황에서 유리한지에 대해 알아보고, 세금 절약을 위한 전략을 함께 공유합니다." 목차 상속과 증여의 차이점상속세와 증여세의 공제 및 계산 방식상황에 따른 최적의 선택: 상속 vs 증여상속과 증여 중 어떤 것이 유리한가?요약 및 결론 상속과 증여의 차이점 상속은 사망에 따른 재산 이전을, 증여는 생전에 이루어지는 재산 이전을 의미합니다. 상속세와 증여세는 무상으로 이전되는 재산에 대해 부과되며, 공제금액의 크기에 따라 세금의 크기도 달라집니다. 상속세와 증여세의 공제 및 계산 방식 상속세의 경우 일괄공제, 배우자상속공제, 가업상속공제, 금융재산공제 등이 있습니다. 증여세의 경우 배우자간에는 6억 원, 직계존비속간에는 5천만 원, 기타 친족 간..

아파트 당첨권 양도소득세와 중과세에 대한 이해아파트 당첨권을 양도할 때 발생하는 소득세와 중과세에 대해 알아보고, 이를 근거로 한 주택 수 계산 방법에 대해 깊이 이해해보자.목차 아파트 당첨권의 세금 적용 개요분양권과 조합원 입주권의 차이점주택 수 계산 방법과 세금 적용분양권의 단기 보유 시 세금 적용아파트 당첨권 세금 적용 요약 아파트 당첨권의 세금 적용 개요 아파트 당첨권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로서, 이를 양도하는 경우에는 양도소득세와 지방소득세를 납부해야 합니다. 조정대상지역 내 주택 분양권 양도 시에는 50%의 단일세율이 적용되며, 무주택자 등 특정 조건을 충족하는 경우에는 기본세율이 적용됩니다. 분양권과 조합원 입주권의 차이점 분양권과 조합원 입주권은 서로 다른 개념입니다. 분양권은 새..

오피스텔 세금이 많이 나오는 이유와 세금 계산 방법"오피스텔 구매와 임대에 대한 세금이 얼마나 발생하는지, 그 이유는 무엇인지 자세히 알아보고, 실제 세금 계산 방법에 대해 설명합니다." 목차 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유오피스텔 취득세와 재산세오피스텔 임대와 부가가치세오피스텔 판매와 부가가치세 오피스텔 세금이 많이 나오는 이유 실제로 아파트나 빌라 등 주택의 취득세가 1~ 3%인 반면 오피스텔은 4%를 적용합니다. 재산세제도 훨씬 많이 냅니다.오피스텔 취득세와 재산세 기본적으로 4%를 기준으로 합니다. 상가, 토지, 건물 등은 모두 4%를 적용하며, 예외적으로 원시 취득이나 상속 등은 낮은 세율을 적용합니다. 오피스텔 임대와 부가가치세 오피스텔을 임대하는 사업자들은 일반과세사업자로 등록을 하는 것이..

양도소득세 세율 변화 이해하기: 다주택자를 위한 가이드"양도소득세의 세율 변화를 이해하고, 다주택자가 양도소득세를 계산하는 방법을 배워봅시다. 자세한 사례를 통해 실제 세율을 계산해봅니다."목차양도소득세의 기본 세율자산별 세율 적용과세기간에 여러 자산을 양도할 경우조정대상지역 소재와 조정대상지역 외 소재 주택의 양도세 양도소득세의 기본 세율 하나의 자산이 둘 이상에 해당할 때에는 해당 세율을 적용하여 계산한 산출세액 중 큰 세액을 납부해야 합니다. 자산별 세율 적용 가령 1년 2개월을 보유한 비사업용 토지를 2018년 중 양도할 때(과세표준은 5천만 원이라 가정) 납부할 세액은, 아래 금액 중 큰 금액인 2천만 원이 납부할 세액이 됩니다.과세기간에 여러 자산을 양도할 경우 과세기간에 2개 이상의 자산을 ..