트럼프의 돈 이야기

상속세 계산과 상속 추정액 이해하기상속세 계산 방법과 상속 추정액에 대한 이해를 돕는 포스팅입니다. 상속 전 현금 인출 시 주의점도 함께 알아봅니다.서론: 상속세와 상속 추정액 이해하기 상속세를 줄이는 방법 중 하나는 상속 추정액을 이해하고 이를 효율적으로 관리하는 것입니다. 본문1: 상속 추정액 계산 방법 상속 추정액은 피상속인이 상속 이전에 처리한 재산 중 상속인이 받은 부분으로, 특정 조건에 따라 상속세 과세 대상에 포함됩니다. 부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액xn--989a00af8jnslv3dba.com 본문2: 상속 추정액과 상속세 계산 상속 추정액이 과세 대상이 되는 것을 피하..

상속·증여세에 대한 깊이 있는 이해상속·증여세는 우리 사회에서 중요한 이슈 중 하나입니다...목차상속·증여 설계의 필요성재산 규모에 따른 최적 설계상속·증여 설계의 예상속·증여세에 대한 절세 방안1. 상속 · 증여 설계의 필요성 상속·증여 설계는 부를 다음 세대에게 안전하게 이전하는 것이 목표입니다. 그러나 어디까지나 법이 허용하는 테두리 안에서 합법적으로 이루어져야 합니다. 2. 재산 규모에 따른 최적 설계 재산가액이 10억 원 이하인 경우 배우자가 살아 있으면 배우자 상속공제로 최소 5억 원을 받은 다음 일괄공제 5억 원을 받을 수 있으므로 세금이 없습니다. 3. 상속 · 증여 설계의 예 4. 상속 · 증여세에 대한 절세 방안 첫째, 재산가액을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 둘째, 사전 증여는 빠..

금융실명제의 이해와 대처방안금융실명제가 강화되면서 이로 인한 변화와 대처방안에 대해 알아보는 글입니다. 차명계좌를 이용하는 개인과 사업자들 모두 필독!글의 구성금융실명제란?금융실명제가 필요한 이유금융실명제의 적용 범위금융실명제에 대한 대처방안금융거래 시 주의해야 할 제도마무리본문1. 금융실명제란? 금융실명제는 금융거래의 계좌를 반드시 본인의 명의로 해야 한다는 법률입니다. 이는 불법 재산 은닉이나 자금세탁, 탈세 등을 막는 목적에서 시작되었습니다. 2. 금융실명제가 필요한 이유 차명계좌를 통한 불법 행위를 막고, 건전한 금융 거래 문화를 조성하기 위해 금융실명제가 필요합니다. 3. 금융실명제의 적용 범위 금융실명제법에서는 금융자산을 ‘금융회사 등이 취급하는 예금·적금·부금(賦金)·계금(契金)·예탁금·출자..

자금출처조사, 과연 누가 대상이 될까?자금출처조사는 모두의 관심사. 특히 자금출처조사에 특히 유의해야 하는 사람들에 대해 알아보자.목차자금출처조사의 대상주의해야 할 상황들자금출처조사에 대비하는 방법자금출처조사와 세무조사요약 및 결론1. 자금출처조사의 대상 자금출처조사는 고가의 주택이나 상가 등을 취득한 사람들에게 주로 진행됩니다. 특히 30세 미만의 사람들이나, 사업 자금을 부동산 취득자금으로 사용한 사람들, 1년에 부동산을 많이 사고파는 사람들, 증여를 받았지만 증여세를 신고하지 않은 사람들, 그리고 변변한 직업 없이 재산을 취득한 사람들은 자금출처조사의 주요 대상입니다.2. 주의해야 할 상황들 30세 미만이라도 비싼 주택을 취득하면 자금출처조사의 대상이 될 수 있습니다. 사업 자금을 부동산 취득에 사..

자금출처조사 대처요령 및 차용증과 증여세 문제 이해하기자금출처조사에 대처하는 방법과 가족 간 차용증을 이용한 돈 거래에 따른 증여세 문제를 이해하고, 실제 사례를 통해 해결방안을 제시합니다.목차자금출처조사에 대한 이해자금출처조사 대처 요령차용증과 증여세 문제차용증을 이용한 증여세 회피 방법결론1. 자금출처조사에 대한 이해 자금출처조사는 주택을 취득한 사람이 그 금액을 어떻게 마련했는지를 국세청이 조사하는 것입니다. 본인의 소득으로 설명이 불가능한 금액에 대해서는 증여세가 부과됩니다. 이러한 과정을 통해 불법적인 자금을 통한 부동산 거래를 방지하고자 하는 것이 주 목적입니다.2. 자금출처조사 대처 요령 자금출처조사를 받게 될 경우, 먼저 자금출처로 입증해야 하는 금액을 파악해야 합니다. 이후 입증할 수 있..

15가지 전략으로 알아보는 양도소득세 절세 방법부동산을 팔 때 양도소득세를 최소화하는데 도움이 될 15가지 전략을 압축해 정리했습니다.목차 2024.01.20 - [분류 전체보기] - "주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목!" "주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목!"주택 양도시 양도소득세 비과세 요건 - 1세대 1주택자 주목! 안녕하세요, 오늘은 주택을 양도할 때생하는 양도소득세에 대한 비과세 요건에 대해 알아보려 합니다. 특히 1세대 1주택자를 중점으x0325327.tistory.com 전략 1: 부동산 정책 흐름을 놓치지 마라전략 2: 양도소득세를 감면받을 수 있는 주택에 해당하는지 점검하라전략 3: 주택 수에 따른 양도 전략을 세워라전략 4: 양도소득..

상가 매도와 세금 계산, 그리고 땅 및 해외 투자에 대한 세금 이해하기부동산 매매와 세금 이해하기목차:상가 매도와 양도소득세 계산땅에 대한 세금 이해하기해외 투자와 세금 문제요약 및 결론구간1: 상가 매도와 양도소득세 계산 상가를 매도할 때 양도소득세가 어떻게 계산되는지 알아보자. 상가의 양도소득세는 건물과 토지 부분으로 나눠 계산하며, 각 부분의 공급가액에 따라 결정된다. 또한, 부가가치세에 대한 고려도 필요하다. 부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액xn--989a00af8jnslv3dba.com 구간2: 땅에 대한 세금 이해하기 땅을 양도하면 양도소득세가 과세되지만, 일정 기간 이상 경작한..

오피스텔 임대와 판매 시 알아야 할 세금 이슈오피스텔 임대와 판매 시에 발생하는 세금 이슈에 대해 자세히 알아보고, 오피스텔이 주택인지 사무실인지에 따라 달라지는 세금 혜택에 대해 이해해보자.목차오피스텔 임대와 판매의 세금 이슈주거용이 아닌 오피스텔 판매의 세금 문제오피스텔, 주택인가 사무실인가주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록 가능요약 및 해시태그1. 오피스텔 임대와 판매의 세금 이슈 오피스텔 임대사업을 하는 사람들은 대부분 일반과세자입니다. 그들은 사업자등록을 한 뒤 분양받을 때 냈던 금액 중 부가가치세를 환급받습니다. 그리고 매년 두 번의 부가가치세 신고·납부와 한 번의 소득세 신고를 하게 됩니다.2. 주거용이 아닌 오피스텔 판매의 세금 문제 주거용이 아닌 오피스텔을 팔게 되면, 재화가 공급될 때마..

주택임대사업자의 세금 혜택과 그 변화 이해하기목차1. 주택임대사업자의 세금 혜택2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화3. 세금 혜택의 축소와 그 이유4. 자동말소와 자진말소 제도의 도입5. 향후 주택임대사업자를 위한 조언1. 주택임대사업자의 세금 혜택 주택임대사업자에게 주어지는 세금 혜택은 크게 보유세와 양도소득세의 감면으로 구분할 수 있습니다. 이 혜택의 기준이 되는 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 공동주택을 2호 이상 임대하는 경우이며, 기준시가가 6억 원 이하인 주택을 5년 이상 임대하는 경우입니다.2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화 주택임대사업자에게 부여된 세금 혜택으로 인해 주택 시장에는 큰 변화가 있었습니다. 많은 사람들이 주택을 매입하고 임대로 수익을 내는 주택임대사업자로 변모하였습니다..

세금 고민, 양도소득세! 실제 거주 사실을 입증하는 방법세금 과세에 대한 두려움, 그리고 그것을 피하는 방법! 오늘은 양도소득세를 면할 수 있는 실제 거주 사실의 입증에 대해 알아보도록 하겠습니다.목차사실관계의 입증이 중요한 이유실제 거주 사실을 입증하는 방법자경농지에 대한 양도소득세 감면마치며사실관계의 입증이 중요한 이유 세법에서는 사실관계를 입증해야 비과세나 세금 감면 혜택을 받을 수 있는 경우가 많습니다. 예를 들어, 부모와 독립 세대를 이루는 경우로서 실제 다른 곳에서 거주했음을 입증해야 하는 때가 있습니다.실제 거주 사실을 입증하는 방법 여기서 거주 기간은 보통 주민등록상 전입일부터 전출일까지를 말합니다. 그런데 여러 가지 사정에 의해 실제 거주 기간과 서류상의 거주 기간이 일치하지 않는 경우도..