트럼프의 돈 이야기

부동산 세금 책정의 기준, 시가와 기준시가를 알아보자! "부동산 세금을 책정하는 데 필요한 시가와 기준시가에 대해 알아보며, 각각 어떻게 적용되는지, 그리고 어떤 세금 항목에 사용되는지 설명합니다." 목차 시가와 기준시가란? 시가와 기준시가의 구별 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 부동산 가격의 종류와 세금 계산 요약 및 결론 시가와 기준시가란? 시가는 불특정 다수인 사이에 거래되는 가격을, 기준시가는 정부가 일정 시점을기준으로 고시하는 가격을 말합니다. 시가와 기준시가의 구별 시가는 시장의 수요, 공급의 법칙에 따라 결정되며, 기준시가는 통상 시가의 50~70%를 반영하고 있습니다. 세금 항목에 따른 시가와 기준시가의 적용 시가는 취득세, 양도소득세, 상속세 / 증여세 계산에, 기준시가는 취득세..

세율을 알면 세금이 보인다! "세율에 대해 알면 세금이 어떻게 계산되는지 이해할 수 있습니다. 이 글에서는 세율에 대해 자세히 알아보고 세금 계산법을 설명합니다." 목차 세율이란?세율의 표시방법에 따른 분류과세표준 크기와 변화에 따른 분류세금 계산 예시요약 및 결론 세율이란? 세율은 세금을 계산하기 위해 과세표준에 곱하는 비율을 말합니다. 세율은 표시방법에 따라 정률세율과 정액세율로, 과세표준의 크기에 따라 비례세율과 누진세율로 구분됩니다. 세율의 표시방법에 따른 분류 정률세율은 백분율(%)로 표시되는 세율입니다. 대부분의 세금은 이 방식을 취하고 있습니다. 정액세율은 화폐단위(원)로 표시되는 세율입니다. 이 방식은 일부 세목에만 적용됩니다. 과세표준 크기와 변화에 따른 분류 비례세율은 과세표준의 크기와..

비과세와 감면, 이해하고 잘 활용하자"비과세와 감면의 차이점을 이해하고, 언제 어떻게 활용해야 효과적인지에 대해 알아봅니다." 목차 비과세와 감면의 차이점비과세와 감면의 활용 사례비과세와 감면의 장단점비과세와 감면을 올바르게 이해하고 활용하기요약 및 결론 비과세와 감면의 차이점 비과세는 처음부터 과세 대상에 포함되지 않는 것이고, 감면은 과세표준에 포함시켜 계산한 후 일부를 깎아주는 것입니다. 이 둘은 결정적인 차이를 가지고 있습니다. 비과세와 감면의 활용 사례 2013년 4.1 부동산 대책에서 양도소득세 100% 감면 혜택이 제공되었습니다. 이를 통해 투자자들은 단타 투자를 통해 세금을 절약할 수 있었습니다. 비과세와 감면의 장단점 감면 제도를 활용하면 양도소득세를 줄일 수 있지만, 농어촌특별세는 납부..

상속·증여세에 대한 깊이 있는 이해상속·증여세는 우리 사회에서 중요한 이슈 중 하나입니다...목차상속·증여 설계의 필요성재산 규모에 따른 최적 설계상속·증여 설계의 예상속·증여세에 대한 절세 방안1. 상속 · 증여 설계의 필요성 상속·증여 설계는 부를 다음 세대에게 안전하게 이전하는 것이 목표입니다. 그러나 어디까지나 법이 허용하는 테두리 안에서 합법적으로 이루어져야 합니다. 2. 재산 규모에 따른 최적 설계 재산가액이 10억 원 이하인 경우 배우자가 살아 있으면 배우자 상속공제로 최소 5억 원을 받은 다음 일괄공제 5억 원을 받을 수 있으므로 세금이 없습니다. 3. 상속 · 증여 설계의 예 4. 상속 · 증여세에 대한 절세 방안 첫째, 재산가액을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 둘째, 사전 증여는 빠..

자금출처조사 대처요령 및 차용증과 증여세 문제 이해하기자금출처조사에 대처하는 방법과 가족 간 차용증을 이용한 돈 거래에 따른 증여세 문제를 이해하고, 실제 사례를 통해 해결방안을 제시합니다.목차자금출처조사에 대한 이해자금출처조사 대처 요령차용증과 증여세 문제차용증을 이용한 증여세 회피 방법결론1. 자금출처조사에 대한 이해 자금출처조사는 주택을 취득한 사람이 그 금액을 어떻게 마련했는지를 국세청이 조사하는 것입니다. 본인의 소득으로 설명이 불가능한 금액에 대해서는 증여세가 부과됩니다. 이러한 과정을 통해 불법적인 자금을 통한 부동산 거래를 방지하고자 하는 것이 주 목적입니다.2. 자금출처조사 대처 요령 자금출처조사를 받게 될 경우, 먼저 자금출처로 입증해야 하는 금액을 파악해야 합니다. 이후 입증할 수 있..