트럼프의 돈 이야기

부동산 양도 전략과 양도소득세 이해하기부동산을 양도하려는 사람들에게 필요한 양도 전략과 양도소득세에 대한 모든 것을 이해하고 준비하는 방법을 알아보자. 양도소득세란? 양도소득세는 주택을 양도할 때 발생하는 세금입니다. 양도가액에서 취득가액, 필요경비를 공제한 후 양도차익을 계산하고, 장기보유특별공제액을 공제하여 양도소득금액을 계산합니다. 이러한 과정을 통해 양도소득 산출세액을 결정합니다. 조정대상지역에 대한 이해 조정대상지역은 부동산 시장에서 중요한 개념입니다. 이는 정부가 부동산 수요를 억제하기 위해 마련한 특별한 지역을 말합니다. 조정대상지역으로 지정되거나 해제되는 경우, 세제 변화가 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다. 주택 보유 수에 따른 양도 전략주택의 보유 수에 따라 양도 전략이 달라집니다...

부동산 보유세, 무조건 내야 하는가?부동산을 가지고 있다면 보유세를 무조건 내야 하는 건가요? 보유세의 종류와 과세 방식, 그리고 주의할 점에 대해 알아봅니다.목차 보유세는 무엇인가?재산세와 종합부동산세의 과세 방법보유세를 받기 위해 주의할 점 보유세는 무엇인가? 보유세는 토지나 건물을 보유하기만 해도 내야 하는 세금입니다. 이러한 보유세에는 대표적으로 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 재산세와 종합부동산세의 과세 방법 재산세와 종합부동산세의 과세 방식에 대해 알아봅시다. 재산세는 : 국내에 소재하는 건물과 토지 그리고 선박 및 항공기가 과세대상이지만, 종합부동산세는 : 주택과 토지(사진참고)를 대상으로 합니다. 우리집 종부세 계산하러 가기 "5억짜리 집을 사면, 취득세는 얼마나 낼까?"5억짜리 집을 사..

주택임대사업자의 세금 혜택과 그 변화 이해하기목차1. 주택임대사업자의 세금 혜택2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화3. 세금 혜택의 축소와 그 이유4. 자동말소와 자진말소 제도의 도입5. 향후 주택임대사업자를 위한 조언1. 주택임대사업자의 세금 혜택 주택임대사업자에게 주어지는 세금 혜택은 크게 보유세와 양도소득세의 감면으로 구분할 수 있습니다. 이 혜택의 기준이 되는 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 공동주택을 2호 이상 임대하는 경우이며, 기준시가가 6억 원 이하인 주택을 5년 이상 임대하는 경우입니다.2. 세금 혜택으로 인한 주택 시장 변화 주택임대사업자에게 부여된 세금 혜택으로 인해 주택 시장에는 큰 변화가 있었습니다. 많은 사람들이 주택을 매입하고 임대로 수익을 내는 주택임대사업자로 변모하였습니다..